【築地の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。築地市場で有名なグルメ街「築地」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！築地って聞いたことあるかい？
ゆい
はい、築地ってお寿司屋さんがたくさんあるエリアで有名ですよね？
虎ノ助
おお、そうだそうだ！でも築地って、住むにはどうなんだろうか？最近気になっているんだよね。
ゆい
そうなんですね。築地駅周辺の平均地価は1,920,000円/㎡で、過去5年間で地価上昇率は24%となっているんです。これは、築地が人気のエリアであることを示していますね🏢✨
虎ノ助
おお！そりゃすごいね！でも夜間人口と昼間人口の違いはどうなんだ？
ゆい
築地駅から1km圏内の夜間人口は41,965人（13%）で、昼間人口は279,228人（87%）となっています。昼間の人口が多いことから、このエリアはビジネス街としても活気があることが伺えます🚶♀️🌇
虎ノ助
へえ、そうなんだ。じゃあ、築地駅周辺の平均世帯年収はどれくらいなんだ？
ゆい
築地駅周辺の平均世帯年収は766万円で、東京都平均（544万円）や全国平均（475万円）よりも高めです💼💰 特に、1500万円〜の高所得層が7%（東京都平均：3%、全国平均：2%）と多く見られます。
虎ノ助
すごいね！築地駅周辺の世帯構成はどんな感じなんだい？
ゆい
築地駅周辺の世帯構成は、1人世帯が13,875（57%）、2人世帯が5,663（23%）、3人以上の世帯が2,844（12%）となっています。特に、1人世帯が多く、東京都内の平均1人世帯割合（47%）よりも高い割合となっています👩💼🏠
虎ノ助
ほほう、なるほどね。じゃあ、築地駅周辺で働く人たちの職種はどんな感じなんだ？
ゆい
築地駅周辺で働く人々の職種は、卸売業・小売業が29%と最も多く、次いで情報通信業が14%、宿泊業・飲食サービス業が11%、製造業が10%、学術研究・専門・技術サービス業が8%となっています👩💻🛍️🍽️
虎ノ助
おお、いろんな職種があるんだね。安全度はどうなんだい？
ゆい
東京都における築地エリアの安全度は47点で、安全性にやや懸念があります。具体的な犯罪内容の内訳もチェックすることをオススメします🔍🚨
虎ノ助
なるほど、注意しておかなきゃね。築地エリアは周辺エリアと比べてどうなんだろう？
ゆい
同一市区町村の周囲の駅と比較して、築地駅の平均地価は1,920,000円/㎡、過去5年地価上昇率は-24%、駅乗降客数は77,499人となっています。新富町駅は平均地価が2,210,000円/㎡、過去5年地価上昇率が-46%、駅乗降客数が41,479人です。東銀座駅は平均地価が41,150,000円/㎡、過去5年地価上昇率が-51%、駅乗降客数が174,230人となっています。これらのデータから、築地エリアは周辺エリアと比べても人気があることがわかりますね🚆🌟
虎ノ助
おお、そんなに人気なんだね。ありがとう、築地のことがよくわかったよ！
ゆい
どういたしまして！これからも何か知りたいことがあれば、いつでも聞いてくださいね😊
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
築地は東京湾の河口部に位置し、歴史的には日本海軍や中央卸売市場（築地市場）など海に関連する施設が存在していました。現在も築地市場の場外ではたくさんの飲食店が賑わっています🍣✨周辺には明石町、勝どき、浜離宮庭園や銀座などのエリアがあり、観光スポットが豊富です🌸🛍️
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
築地は住みやすさ総合スコアが9.4と非常に高く、交通利便性や買い物利便性、文化度などの面で優れています🚆🏪🎨
家賃相場
ゆい
築地駅周辺の家賃相場は、シングル向けが10万円（全国平均の2倍😲）、2人世帯向けが18万円（全国平均の2倍😲）、ファミリー向けが28万円（全国平均の2倍😲）で、東京都内でも高い家賃水準となっており、世帯年収が1,000万円以上の高所得者向けのエリアと言えます💰🏠
交通利便性
ゆい
築地は交通利便性スコアが9.6と高く、築地駅をはじめとする周辺の駅が徒歩圏内にあります🚶♀️🚉また、バスや新幹線、空港へのアクセスも良好です🚌🚅✈️
買い物利便性
ゆい
買い物利便性スコアが9.1で、日用品や商業施設が充実しています🛍️築地駅周辺にはスーパーやコンビニ、デパートが徒歩圏内にあり、買い物には困りません🛒💖
生活利便性
ゆい
生活利便性スコアが8.7で、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどが充実しています📮🌳📚🍴
健康度
ゆい
健康度スコアが9.2と高く、公共のジムやプール、プライベートジム、ゴルフ場などのスポーツ施設が周辺にあります💪⛳️
遊び
ゆい
築地は遊びスコアが10.0で、美術館や博物館、寺院などの文化施設が充実しています🎨🏛️⛩️また、食べログ評価の高い飲食店も多数あります😋🍴
文化度
ゆい
文化度スコアが10.0で、築地は美術館や博物館、寺院が豊富なエリアです🖼️🏺🙏
グルメ（飲食店）
ゆい
築地は食べログ評価の高い飲食店が多く、食の宝庫と言われています🤤🍽️築地から半径1km圏内には、フルタ、鮨はしもと、鮨処やまと、銀座八五、日本料理久丹などのお店があります🍣💕
フルタ（Furuta）
| 営業時間 | 営業時間 17:00～22:30(L.O.20:30) 定休日 月曜日・日曜日 |
|---|---|
| アクセス | 宝町駅から356m |
| 価格帯 | ￥60,000～￥79,999 |
| 食べログ評点 | 4.44 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13176780/鮨はしもと
| 営業時間 | 営業時間 17:30～23:30完全予約制の2部制［月曜日～土曜日］ ①17:30～ ②20:30～［日曜日・祝日］ ①17:00～ ②20:00～ 日曜営業 定休日 2020年3月から火曜・水曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 新富町駅から276m |
| 価格帯 | ￥30,000～￥39,999 |
| 食べログ評点 | 4.33 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13238306/鮨処やまと
| 営業時間 | 営業時間 12:00～17:00～19:30～ 日曜営業 定休日 不定休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 東京メトロ日比谷線築地駅から徒歩3分 築地駅から109m |
| 価格帯 | ￥20,000～￥29,999 |
| 食べログ評点 | 4.05 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13262384/銀座八五（はちごう）
| 営業時間 | 営業時間 11：00~※スープがなくなり次第、営業終了とさせていただいております。 定休日 日曜日、土曜日（不定休）※不定休日の最新情報は、twitterをご覧ください。 |
|---|---|
| アクセス | 【東京メトロ】東銀座駅、新富町駅から徒歩3分【JR】有楽町駅から徒歩10分 東銀座駅から283m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.94 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1301/A130101/13228602/日本料理久丹
| 営業時間 | 営業時間 [月～土]18:00～22:00最終入店[臨時営業日]2023/2/11(祝・土) 定休日 日曜日、祝日 |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄有楽町線新富町駅5番出口より3分。 新富町駅から124m |
| 価格帯 | ￥40,000～￥49,999 |
| 食べログ評点 | 3.93 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13220750/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
築地は利便性が高く、食や文化施設が充実している一方で家賃水準が高いため、高所得者や世帯年収が1,000万円以上の方にオススメのエリアです👩💼👨💼また、美食家や文化を楽しみたい方にもぴったりな街です🍴🎭
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
築地駅周辺の平均地価は1,920,000円/㎡で、過去5年間で地価上昇率は24%となっています。これは、築地が人気のエリアであることを示していますね🏢✨
昼夜間人口の比較
ゆい
築地駅から1km圏内の夜間人口は41,965人（13%）で、昼間人口は279,228人（87%）となっています。昼間の人口が多いことから、このエリアはビジネス街としても活気があることが伺えます🚶♀️🌇
居住者の年収特性
ゆい
築地駅周辺の平均世帯年収は766万円で、東京都平均（544万円）や全国平均（475万円）よりも高めです💼💰 特に、1500万円〜の高所得層が7%（東京都平均：3%、全国平均：2%）と多く見られます。
居住者の世帯特性
ゆい
築地駅周辺の世帯構成は、1人世帯が13,875（57%）、2人世帯が5,663（23%）、3人以上の世帯が2,844（12%）となっています。特に、1人世帯が多く、東京都内の平均1人世帯割合（47%）よりも高い割合となっています👩💼🏠
勤務者の職種ランキング
ゆい
築地駅周辺で働く人々の職種は、卸売業・小売業が29%と最も多く、次いで情報通信業が14%、宿泊業・飲食サービス業が11%、製造業が10%、学術研究・専門・技術サービス業が8%となっています👩💻🛍️🍽️
安全度
ゆい
東京都における築地エリアの安全度は47点で、安全性にやや懸念があります。具体的な犯罪内容の内訳もチェックすることをオススメします🔍🚨
周囲の駅との比較
ゆい
同一市区町村の周囲の駅と比較して、築地駅の平均地価は1,920,000円/㎡、過去5年地価上昇率は-24%、駅乗降客数は77,499人となっています。新富町駅は平均地価が2,210,000円/㎡、過去5年地価上昇率が-46%、駅乗降客数が41,479人です。東銀座駅は平均地価が41,150,000円/㎡、過去5年地価上昇率が-51%、駅乗降客数が174,230人となっています。これらのデータから、築地エリアは周辺エリアと比べても人気があることがわかりますね🚆🌟
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「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
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