【神谷町の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。東京タワーが見えるオフィス街「神谷町」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！神谷町駅周辺の情報を知りたいかい？
ゆい
はい、そうです！教えていただけますか？
虎ノ助
もちろんだよ！まずは、神谷町の土地・賃料相場についてだね。平均地価は6,380,000円/㎡で、過去5年間で地価上昇率が43%だってさ📈。都心部に位置して利便性が高いから、地価が高騰してるんだよ🏢。
ゆい
なるほど、都心部だから高いんですね。では、昼夜間人口はどうですか？
虎ノ助
神谷町駅周辺1km圏内だと、夜間人口が26,252人（9%）、昼間人口が261,543人（91%）だよ。昼間はオフィス街として賑わっているエリアなんだ💼🚶♂️。
ゆい
オフィス街なんですね。じゃあ、住んでいる人たちの年収はどのくらいなんでしょう？
虎ノ助
神谷町駅周辺1km圏内の平均世帯年収は740万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めだよ💰。特に1500万円〜の世帯が東京都平均の3%、全国平均の2%に対して7%と高い割合を占めているんだ👨💼。
ゆい
収入が高い世帯が多いんですね。では、世帯の構成はどんな感じですか？
虎ノ助
神谷町駅周辺1km圏内では、1人世帯（シングル）が9,196世帯で60%を占めていて、東京都内平均の47%よりも多くのシングル世帯が住んでいるんだ🚶♀️。2人世帯は3,479世帯（23%）、3人以上世帯（ファミリー）は1,672世帯（11%）だよ👨👩👧👦。
ゆい
シングル世帯が多いんですね。働いている人たちの職種はどのようなものが多いのでしょうか？
虎ノ助
神谷町駅周辺1km圏内で働く人たちの職種ランキングはね、情報通信業が19%でトップ🖥️。次いで卸売業、小売業が18%、学術研究、専門・技術サービス業が13%、宿泊業、飲食サービス業が11%、製造業が9%と続いているよ📊。
ゆい
情報通信業がトップなんですね。最後に、神谷町の安全度について教えてください。
虎ノ助
東京都における神谷町エリアの安全度は50点だよ。犯罪数が多くはないけど、念のため具体的な犯罪内容の内訳もチェックすると良いだろうね🔍。いかがだい？神谷町駅周辺の情報は十分かな？
ゆい
とても勉強になりました！ありがとうございました！
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
神谷町駅周辺は、ビジネス街として有名な虎ノ門駅や六本木駅が近く、仕事や遊びに便利なエリアです🏢✨。駅周辺にはスーパーやコンビニが多く、自炊派には嬉しい環境🍱🥗。また、東京ミッドタウンが近いので、休日も飽きることなく遊べます🛍️🎉！
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
神谷町の住みよさ総合スコアは8.8で、ビジネスエリアとしての利便性と住みやすさが兼ね備えられています👍。
家賃相場
ゆい
神谷町駅周辺の家賃相場は、シングル向けが11万円（全国平均の2.2倍😲）、2人世帯向けが25万円（全国平均の2.8倍😲）、ファミリー向けが46万円（全国平均の3.5倍😲）で、都心部の利便性を求める高所得者向けのエリアとなっています🏡💰💼。
交通利便性
ゆい
神谷町駅周辺の交通利便性スコアは9.8で、虎ノ門駅や六本木駅が徒歩圏内にあり、都心へのアクセスが非常に便利です🚶♀️🚉。
買い物利便性
ゆい
買い物利便性スコアは8.5で、神谷町駅近くにはスーパーやコンビニが多く、日用品の調達がラクラクです🛒🎁。
生活利便性
ゆい
生活利便性スコアは7.9で、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどが揃っており、快適な生活が送れます🌳📚🍴。
健康度
ゆい
健康度スコアは8.3で、公営のジムやプール、プライベートジムやゴルフ場も徒歩圏内にあり、アクティブな生活が楽しめます🏊♀️🏋️♀️⛳️。
遊び
ゆい
東京ミッドタウンが近く、ショッピングやグルメ、映画鑑賞など、休日の遊びが充実しています🛍️🍽️🎬。
文化度
ゆい
文化度スコアは9.2で、神谷町周辺には美術館や寺院が多く、文化的なエリアです🎨🏯。具体的には、菊池寛実記念・智美術館や森美術館、大倉集古館などが徒歩圏内にあります🖼️⛩️。
グルメ（飲食店）
ゆい
神谷町から半径1km圏内にある食べログ評価の高いトップ5のお店は、SUGALABO、おみ乃神谷町、unis（ユニ）、かんだ、おかもとなどがあり、グルメ好きにはたまらないエリアです🍽️🥂。
SUGALABO
| 営業時間 | 営業時間 夜18:00～ 定休日 日曜日年末年始また月1の食材探しで不定期に定休日 |
|---|---|
| アクセス | 神谷町駅徒歩4分 神谷町駅から241m |
| 価格帯 | ￥60,000～￥79,999 |
| 食べログ評点 | 4.56 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1307/A130704/13182678/おみ乃神谷町
| 営業時間 | 営業時間 16:30～22:00（二部制）①16:30〜19:00②19:30〜22:00基本的には一斉スタートでございますが、お客様のご都合により30分程度お時間が前後する場合には応相談とさせて頂きます。【5月】3/7/10/14/17/21/28/29/30休み【6月】4/5/11/12/18/19/25/26/30休み【7月】2/9/16/23/27〜30休み 定休日 日曜日（その他不定休） |
|---|---|
| アクセス | 日比谷線神谷町駅出口3より徒歩3分お店は桜田通りの一本裏の通りに面しております。 神谷町駅から185m |
| 価格帯 | ￥20,000～￥29,999 |
| 食べログ評点 | 3.88 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1307/A130704/13255846/unis（ユニ）
| 営業時間 | 営業時間 水・木・金 Dinner17:00～19:30/20:00～22:30土 Lunch12:00～15:00/Dinner18:00～21:00 定休日 日曜日、月曜日、火曜日 |
|---|---|
| アクセス | ▼タクシーでお越しのお客様虎ノ門ヒルズ(アンダーズ東京)の車寄せから1番遠い場所にございますので、「桜田通りの虎ノ門三丁目」または「愛宕下通りの愛宕１丁目」の交差点を目指して頂き、虎ノ門ヒルズと新設の虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの通りにございます。SocialKitchenという隣接するフードラボがございますので、その左側の『真鍮の取手』を開けてお入りください。▼地下鉄でお越しのお客様東京メトロ「虎ノ門ヒルズ駅」A1A2出口徒歩約2分東京メトロ「虎ノ門駅」4番出口徒歩約5分 虎ノ門ヒルズ駅から73m |
| 価格帯 | ￥60,000～￥79,999 |
| 食べログ評点 | 3.87 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1308/A130802/13253159/かんだ
| 営業時間 | 営業時間 【月～土】17：00～20：30（最終入店時間）臨時休業日：令和５年4月29日(土・祝)～５月７日(日) 定休日 日曜日、祝日、GW、お盆、年末年始 |
|---|---|
| アクセス | 東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」A1出口より徒歩約２分東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」2ｂ出口より徒歩約６分 虎ノ門ヒルズ駅から162m |
| 価格帯 | ￥60,000～￥79,999 |
| 食べログ評点 | 3.82 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1308/A130802/13270674/おかもと
| 営業時間 | 営業時間 18:00～23:00(L.O.21:00)=====================火・木・土に限りお昼の営業を致します。営業時間は下記の通りです。12:00～14:00※完全予約制、ご予約は12時のみ承ります。===================== 定休日 不定休 |
|---|---|
| アクセス | 神谷町駅2番出口すぐ隣りの建物のB1Fです 神谷町駅から57m |
| 価格帯 | ￥40,000～￥49,999 |
| 食べログ評点 | 3.77 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1307/A130704/13144115/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
神谷町は都心へのアクセスが良く、働く女性やカップルにオススメです💼👩💼👫。家賃相場が高いため、高所得者向けのエリアですが、充実した生活環境が整っているので、快適な暮らしが送れます🌇👌。
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
神谷町駅周辺の土地・賃料相場は、平均地価が6,380,000円/㎡で、過去5年間で地価上昇率が43%となっています📈。これは、都心部に位置し、利便性が高いため地価が高騰していることがわかります🏢。
昼夜間人口の比較
ゆい
神谷町駅周辺1km圏内では、夜間人口が26,252人（9%）、昼間人口が261,543人（91%）となっており、昼間はオフィス街として賑わっているエリアです💼🚶♂️。
居住者の年収特性
ゆい
神谷町駅周辺1km圏内の平均世帯年収は740万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めです💰。特に1500万円〜の世帯が東京都平均の3%、全国平均の2%に対して7%と高い割合を占めています👨💼。
居住者の世帯特性
ゆい
神谷町駅周辺1km圏内において、1人世帯（シングル）が9,196世帯で60%を占めており、東京都内平均の47%よりも多くのシングル世帯が住んでいます🚶♀️。2人世帯は3,479世帯（23%）、3人以上世帯（ファミリー）は1,672世帯（11%）となっています👨👩👧👦。
勤務者の職種ランキング
ゆい
神谷町駅周辺1km圏内で働く人たちの職種ランキングは、情報通信業が19%でトップ🖥️。次いで卸売業、小売業が18%、学術研究、専門・技術サービス業が13%、宿泊業、飲食サービス業が11%、製造業が9%と続きます📊。
安全度
ゆい
東京都における神谷町エリアの安全度は50点で、犯罪数が多くはないものの、念のため具体的な犯罪内容の内訳もチェックすると良いでしょう🔍。
周囲の駅との比較
ゆい
神谷町駅と周辺の駅を比較すると、神谷町駅は平均地価が6,380,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率が-44%、駅乗降客数が99,611人です🚉。虎ノ門ヒルズ駅は平均地価が9,653,333円/㎡、過去5年間の地価上昇率が-78%、駅乗降客数は0人。御成門駅は平均地価が4,590,501円/㎡、過去5年間の地価上昇率が-38%、駅乗降客数が46,627人となっています🚆。
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
