【早稲田駅の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。早稲田大学のための学生向け住みやすい街「早稲田駅」の利便性や魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！早稲田を知ってるかい？
ゆい
はい、ちょっとしたことは知っています。どうしたんですか？
虎ノ助
それなら、早稲田駅周辺の平均地価について教えてくれるかな？
ゆい
もちろんです！早稲田駅周辺の平均地価は、1,142,150円/㎡です。過去5年間で地価上昇率は24%となっています。📈💰 土地・賃料相場が高いことは、人気エリアであることを示していますね。賃貸物件を探す際は予算を考慮することが大切です。🏡💼
虎ノ助
なるほどね。じゃあ、早稲田エリアの昼夜間人口はどうなってるんだい？
ゆい
早稲田駅周辺の昼間人口は118,003人で、夜間人口は63,407人です。🌞🌜 昼夜間人口の差があることから、昼間は働く人や学生が集まる活気あるエリアであり、夜は静かな住宅街になります。🏢🏠✨
虎ノ助
そうか、昼間はにぎやかで夜は静かなんだね。で、このエリアの居住者の年収はどうだい？
ゆい
早稲田駅周辺の平均世帯年収は521万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円と比較しても競合しています。💼💰 特に、1500万円以上の高所得者が19%と全国平均の2%や東京都平均の3%と比べて多く、このエリアは高所得者向けのエリアと言えます。👩💼👨💼
虎ノ助
おお、高所得者が多いんだね。じゃあ、世帯特性はどうなってるのかな？
ゆい
早稲田駅周辺では、1人世帯が63%と都内平均の47%よりも高く、シングル向けのエリアであることがわかります。🚶♀️🚶♂️ 一方で、2人世帯は19%、3人以上の世帯は10%と、ファミリー向けのエリアというわけではありません。👨👩👧👦
虎ノ助
なるほど、シングル向けなんだね。で、このエリアで働く人たちの職種ランキングは？
ゆい
早稲田駅周辺で働く人々の職種ランキングでは、教育・学習支援業が27%でトップ、製造業が19%、宿泊業・飲食サービス業が12%と続いています。🏫🏭🍽️ このエリアは、教育関係者や製造業従事者に人気があることがわかりますね！👩🏫👨🔧
虎ノ助
おお、教育関係者や製造業従事者に人気なんだね。最後に、安全度はどれくらいだい？
ゆい
東京都における早稲田エリアの安全度は84点で、犯罪数が少なく、比較的安全性が高いエリアと言えます。👮♀️🔒✨ 住む場所を選ぶ際には、安全性も重要な要素ですね。🏘️🛡️
虎ノ助
なるほど、安全で住みやすそうだね。ありがとう、早稲田エリアについていろいろ教えてくれて！
ゆい
どういたしまして！また何か質問があればいつでも聞いてくださいね！😊
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
早稲田は、早稲田大学の生徒を中心に、多くの学生が一人暮らしをする場所としてよく知られています🏫💼✨ 周辺は、東京メトロ東西線とJR山手線、西武新宿線と3つの路線を使える便利な場所🚃 新宿、池袋を始め、都心のさまざまな街にアクセスしやすいことが特徴です🚇🌆 早稲田周辺のエリアは、繁華街というより住宅地として知られており、とても治安が良い地域でもあります🏠👮♂️✨ コンビニやスーパーなどの生活に必要な施設も充実しています🛍️🍱🏪
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
早稲田の住みよさ総合スコアは9.1点で、とても住みやすいエリアと言えます🏠🌸✨
家賃相場
ゆい
早稲田駅周辺の家賃相場は、シングル向けが9万円（全国平均の1.8倍😲）、2人世帯向けが15万円（全国平均の1.67倍😲）、ファミリー向けが24万円（全国平均の1.85倍😲）で、学生や若い世代を中心に人気のエリアとなっています🏡💰💼
交通利便性
ゆい
早稲田は、東京メトロ東西線、JR山手線、西武新宿線と3つの路線が利用できるため、交通利便性スコアは9.5点と高くなっています🚃🚄🚆 新宿や池袋へのアクセスも良好で、都心への通勤や通学に便利です🏢🚶♀️🎒
買い物利便性
ゆい
早稲田の買い物利便性スコアは8.9点で、日用品や商業施設に関しても充実しています🛍️🌟 例えば、近くにあるスーパー「三徳早稲田店」やコンビニ「ローソン 新宿馬場下町店」が徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です🛒🍱🏪 ただし、大型ショッピングモールや百貨店までは少し距離があるため、その点だけは注意が必要です🏢🚶♀️💨
生活利便性
ゆい
早稲田の生活利便性スコアは8.7点で、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなど、生活に必要な施設が揃っています🏞️📚🍴 住み心地の良さが魅力のエリアです🌼🏠✨
健康度
ゆい
早稲田の健康度スコアは8.0点で、公共のスポーツセンターやプライベートジム、ゴルフ練習場などが利用できます🏋️♀️🏊♀️⛳ 近くにある「FASTGYM24 早稲田店」や「新宿スポーツセンター」などで、健康的な生活を送ることができます💪🌟🌈
遊び
ゆい
早稲田は、学生街ということもあり、若者が楽しめるカフェやバー、居酒屋などが多く、夜でも街が明るい雰囲気です🍹🍽️🌃 また、立ち飲み屋や一人飲みにも優しいお店があるため、一人暮らしの方にも適したエリアです🍺🍲😋
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
早稲田駅周辺の平均地価は、1,142,150円/㎡で、過去5年間で地価上昇率は24%となっています。📈💰 土地・賃料相場が高いことは、人気エリアであることを示していますが、一方で賃貸物件を探す際は予算を考慮することが大切ですね。🏡💼
昼夜間人口の比較
ゆい
早稲田駅周辺の昼間人口は118,003人で、夜間人口は63,407人です。🌞🌜 昼夜間人口の差があることから、昼間は働く人や学生が集まる活気あるエリアであり、夜は静かな住宅街になります。🏢🏠✨
居住者の年収特性
ゆい
早稲田駅周辺の平均世帯年収は521万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円と比較しても競合しています。💼💰 特に、1500万円以上の高所得者が19%と全国平均の2%や東京都平均の3%と比べて多く、このエリアは高所得者向けのエリアと言えます。👩💼👨💼
居住者の世帯特性
ゆい
早稲田駅周辺では、1人世帯が63%と都内平均の47%よりも高く、シングル向けのエリアであることがわかります。🚶♀️🚶♂️ 一方で、2人世帯は19%、3人以上の世帯は10%と、ファミリー向けのエリアというわけではありません。👨👩👧👦
勤務者の職種ランキング
ゆい
早稲田駅周辺で働く人々の職種ランキングでは、教育・学習支援業が27%でトップ、製造業が19%、宿泊業・飲食サービス業が12%と続いています。🏫🏭🍽️ このエリアは、教育関係者や製造業従事者に人気があることがわかりますね！👩🏫👨🔧
安全度
ゆい
東京都における早稲田エリアの安全度は84点で、犯罪数が少なく、比較的安全性が高いエリアと言えます。👮♀️🔒✨ 住む場所を選ぶ際には、安全性も重要な要素ですね。🏘️🛡️
周囲の駅との比較
ゆい
同じ市区町村の周囲の駅と比較してみると、早稲田駅の平均地価は1,142,150円/㎡で、過去5年地価上昇率は-24%、駅乗降客数は82,370人です。🚉💹 一方、牛込柳町駅は平均地価1,266,974円/㎡、過去5年地価上昇率-24%、駅乗降客数20,597人、若松河田駅は平均地価1,048,354円/㎡、過去5年地価上昇率-12%、駅乗降客数31,795人です。🚇🌐 これらのデータからも、早稲田エリアが魅力的な場所であることがわかりますね！🌟
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（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
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また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
