【神楽坂の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。伝統とモダンが融合する「神楽坂」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！神楽坂って知ってるかい？🏘️
ゆい
神楽坂？聞いたことあるけど、どんなところなの？🤔
虎ノ助
そりゃあ、魅力たっぷりのエリアだよ！一度行ったら、すぐに心奪われちまうぜ！土地の価格も860,000円/㎡で、過去5年間で地価上昇率22%だから、人気のエリアだってことがわかるだろう。💰🏠
ゆい
へぇ、すごいね！でも、住んでる人たちはどんな感じなのかな？👩💼
虎ノ助
神楽坂には高所得者が多くて、特に1500万円以上の世帯が16%もいるんだって！💸 それに、1人世帯が全体の60%で、シングル向けのエリアだと言われてるぜ！💕
ゆい
おお、シングル向けなんだ！じゃあ、治安はどうなの？🚨
虎ノ助
神楽坂エリアの安全度は32点だから、ちょっと懸念があるかもしれないね。だから、防犯対策はしっかりとやっとくべきだよ！🔒💪
ゆい
そうなんだ…。じゃあ、神楽坂駅周辺の駅と比べたらどうなの？🚆
虎ノ助
神楽坂駅は、周辺の牛込神楽坂駅や江戸川橋駅と比べても魅力的なエリアだよ！平均地価や過去5年地価上昇率、駅乗降客数を見ても、神楽坂駅が優れてるってわかるぜ！🚉🌟
ゆい
なるほど！神楽坂って、本当に魅力的なエリアなんだね！行ってみたくなっちゃった！😍
虎ノ助
それがいいんじゃないか！神楽坂は一度行くと病みつきになるような場所だから、ぜひ足を運んでみてくれよな！🌈✨
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
神楽坂は、東京都新宿区にある街で、石畳の通りや坂道が美しいリトルパリとも呼ばれるエリアです。🗼🌸 芸者たちが活躍する街として栄え、多くのフランス料理店や語学学校があります。🇫🇷🍽️ 静かな裏通りには、花街として栄えた時代の面影も残り、高級料亭や呉服店、ミシュランガイドの星付きレストランが立ち並んでいます。👘🌟
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
神楽坂の住みよさ総合スコアは8.4で、都心部の利便性と静かな住環境が魅力的な街です。😊
家賃相場
ゆい
神楽坂駅周辺の家賃相場は、シングル向けが9万円（全国平均の1.8倍✨）、2人世帯向けが18万円（全国平均の2倍✨）、ファミリー向けが32万円（全国平均の2.5倍✨）で、都心部の利便性を求める比較的高所得者向けのエリアとなっています。🏡💰💼
交通利便性
ゆい
神楽坂の交通利便性スコアは9.4で、神楽坂駅をはじめとした複数の駅が徒歩圏内にあり、通勤や通学に便利なエリアです。🚆🚶♀️ 特に、神楽坂駅から徒歩わずか3分の距離にあります！👍
買い物利便性
ゆい
買い物利便性スコアは8.8で、神楽坂エリアにはスーパーやコンビニが徒歩圏内にたくさんあります。🛍️🍱 また、ショッピングモールやデパートもアクセスしやすい距離に位置しています。🛒👠
生活利便性
ゆい
生活利便性スコアは8.1で、神楽坂周辺には郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどがあり、日常生活に必要な施設が揃っています。📮🌳📚🍔
健康度
ゆい
健康度スコアは7.1で、公共のジムやプール、プライベートジム、ゴルフ練習場などが周辺にあります。💪🏊♀️⛳️ これで健康的な生活を送ることができますね！🏃♀️
遊び
ゆい
神楽坂エリアの遊びスポットが豊富です。🎉✨ 食べログ評価の高いトップ5のお店や、飲み屋さんが立ち並んでいます。🍽️🍻 これで、毎日楽しく過ごすことができますね！😄
文化度
ゆい
文化度スコアは9.2で、神楽坂は美術館や博物館、寺院が多く、文化的な街です。🎨🏛️🙏 例えば、センチュリーミュージアムや早稲田大学會津八一記念博物館、講談社野間記念館などが徒歩圏内にあります。🖼️📚
グルメ（飲食店）
ゆい
神楽坂エリアには、食べログ評価の高いお店がたくさんあります。🍴✨ 例えば、神楽坂石かわやサンルーカルバー、波濤などがあります。🍽️🍷 これで、美味しい食事を楽しむことができますね！😋
神楽坂石かわ（いしかわ）
| 営業時間 | 営業時間 夜17:00～ 定休日 日曜日、月曜日、祝日、（3月下旬、8月中旬、年末年始休みあり） |
|---|---|
| アクセス | 都営地下鉄大江戸線【牛込神楽坂駅】徒歩４分東京メトロ有楽町線・南北線【飯田橋駅】徒歩４分ＪＲ中央線（各駅停車）【飯田橋駅】西口 徒歩６分東京メトロ東西線【神楽坂駅】徒歩７分 牛込神楽坂駅から416m |
| 価格帯 | ￥50,000～￥59,999 |
| 食べログ評点 | 4.38 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1309/A130905/13004079/サンルーカルバー（SanlucarBAR）
| 営業時間 | 営業時間 14:00～22:00(L.O) 日曜営業 定休日 月曜 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 東西線の神楽坂駅１番出口斜め右前(横断歩道を渡ってすぐです) 神楽坂駅から89m |
| 価格帯 | ￥3,000～￥3,999 |
| 食べログ評点 | 4.34 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1309/A130905/13112228/波濤（ハトウ）
| 営業時間 | 営業時間 昼 12:00〜夜 17:00～ 定休日 日曜日、祝日（５月上旬、8月中旬、年末年始休みあり） |
|---|---|
| アクセス | 都営大江戸線 牛込神楽坂駅A3出口 徒歩４分東京メトロ 有楽町線、南北線、東西線飯田橋駅B３出口 徒歩５分 牛込神楽坂駅から404m |
| 価格帯 | ￥40,000～￥49,999 |
| 食べログ評点 | 4.25 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1309/A130905/13245540/NK（NewWonderfulCompanionsfeat.Kakuland）
| 営業時間 | 営業時間 17:00～ 定休日 日曜日、月曜日(月２回)、祝日、（５月上旬、8月中旬、年末年始休みあり） |
|---|---|
| アクセス | 都営大江戸線牛込神楽坂駅A3出口徒歩4分東京メトロ有楽町線、南北線、東西線飯田橋駅B３出口 徒歩５分 牛込神楽坂駅から400m |
| 価格帯 | ￥40,000～￥49,999 |
| 食べログ評点 | 4.24 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1309/A130905/13249655/パン・デ・フィロゾフ（PaindesPhilosophes）
| 営業時間 | 営業時間 10:00～19:00(売切れ仕舞い) 日曜営業 定休日 月曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 神楽坂駅から347m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.87 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1309/A130905/13213156/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
神楽坂は、都心部の利便性を求める比較的高所得者向けのエリアです。🌆💼 交通利便性が高く、買い物や生活に便利な施設が揃っているため、働く女性やカップルにオススメです。💁♀️💑 また、文化的な街であり、食べログ評価の高いお店が多いので、グルメやアートが好きな方にもぴったりです。🍷🎨
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
神楽坂駅周辺の平均地価は860,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は22%です。📈🏡 土地の価格は高くなっていますが、それだけ魅力的なエリアであることが伺えますね！😍
昼夜間人口の比較
ゆい
神楽坂駅から1km圏内の夜間人口は66,418人で、昼間人口は107,712人です。👫🌞 夜間人口が少なめで昼間人口が多いことから、昼間は賑やかで、夜は静かな住環境が期待できます。🌃✨
居住者の年収特性
ゆい
神楽坂駅周辺の平均世帯年収は574万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高いです。💰🌟 高所得者が多く、特に1500万円以上の世帯が全国平均の2%に対して16%という高い割合を占めています。😮👩💼
居住者の世帯特性
ゆい
神楽坂駅周辺の1人世帯(シングル)は22,885世帯で全体の60%を占めており、都内平均1人世帯割合47%よりも高いです。🚶♀️💼 一方で、2人世帯は7,790世帯で全体の20%、3人以上世帯(ファミリー)は4,358世帯で全体の11%となっています。👨👩👧👦🏠 神楽坂はシングル向けのエリアと言えますね！💕
勤務者の職種ランキング
ゆい
神楽坂駅周辺の勤務者の職種は、製造業が25%、卸売業・小売業が14%、情報通信業が13%、学術研究・専門・技術サービス業が11%、宿泊業・飲食サービス業が10%となっています。👩💻👨🔬 さまざまな職種の方々が働いているエリアですね！🌈
安全度
ゆい
東京都における神楽坂エリアの安全度は32点です。🚓⚠️ 安全性にやや懸念がありますので、具体的な犯罪内容の内訳もチェックし、防犯対策をしっかりと行いましょう。🔒💪
周囲の駅との比較
ゆい
神楽坂駅の平均地価は860,000円/㎡で、過去5年地価上昇率は-23%、駅乗降客数は41,258人です。🚆👥 一方、周辺の牛込神楽坂駅は、平均地価が1,336,199円/㎡、過去5年地価上昇率は-11%、駅乗降客数は14,841人。江戸川橋駅は、平均地価が1,115,500円/㎡、過去5年地価上昇率は-25%、駅乗降客数は53,134人となっています。🚉🏙️ 神楽坂駅は周辺駅と比較しても魅力的なエリアであることがわかりますね！😊
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（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
