【根津駅の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。都心に近くて自然豊かな下町「根津」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！根津駅周辺を知ってるかい？
ゆい
こんにちは！根津駅ですか？あまり詳しくないんですが…
虎ノ助
そうかい、じゃあ教えてやるよ。まずね、土地・賃料相場についてだけど、根津駅周辺の平均地価は1,380,000円/㎡で、過去5年間で地価が上昇してるんだ。都心に近く、利便性が高いからだね。📈🌆
ゆい
なるほど！根津ってそんなに都心に近いんですね。他にどんな特徴があるんですか？
虎ノ助
夜間人口と昼間人口の比較だと、昼間は働く人や学生で賑わってるエリアなんだ。夜間人口が42,174人 (34%)、昼間人口が82,104人 (66%)だよ。🌞🌙 それに、平均世帯年収は635万円で、東京都平均や全国平均よりも高めだから、高所得者向けのエリアって言えるかもね。🤵✨
ゆい
おお、根津って高所得者向けのエリアなんですね。でも、私はまだ若いので…。
虎ノ助
大丈夫さ、実は根津は1人世帯(シングル)が58%と都内平均よりも多く、シングル向けのエリアだって言えるんだ。🏠 さらに、勤務者の職種ランキングでは、教育・学習支援業がトップで、次いで卸売業・小売業、医療・福祉、宿泊業・飲食サービス業、不動産業・物品賃貸業が続くよ。👩🏫🛍️👩⚕️🍽️🏢
ゆい
シングル向けのエリアなんですね！でも、安全面はどうなんですか？
虎ノ助
う〜ん、東京都における根津駅周辺の安全度は47点で、治安面にはやや懸念があるかもね。🚨 だから、具体的な犯罪内容の内訳もチェックすることをオススメするよ。🔍
ゆい
そうなんですね…。最後に、根津駅と周辺の駅を比較してもらえますか？
虎ノ助
もちろん！根津駅の平均地価は1,380,000円/㎡、地価上昇率は-37%、駅乗降客数は28,597人だね。🚉 一方、東大前駅は平均地価が1,089,068円/㎡、地価上昇率は-41%、駅乗降客数は29,400人、千駄木駅は平均地価が1,175,000円/㎡、地価上昇率は-29%、駅乗降客数は29,107人となってるよ。🚆🚶♀️ 根津駅周辺は、他の駅と比較しても便利なエリアと言えるね！😊
ゆい
根津駅、とても魅力的なエリアですね！詳しく教えてくださってありがとうございます！これから根津駅周辺についてもっと調べてみます！
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
谷中・根津は、昭和の面影が色濃く残る東京の下町エリアで、古い木造の家々や古民家を利用した昭和レトロなカフェが点在しています🏠☕歴史スポットも豊富で、「谷中霊園」や「根津神社」などを巡りながら、タイムスリップ気分が味わえます🌸👘
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
根津の住みやすさ総合スコアは8.7で、交通利便性や買い物利便性が高く評価されています🚉🛍️歴史や文化も豊かで、昔ながらの風情を楽しみながら暮らせるエリアです🎎
家賃相場
ゆい
根津駅周辺の家賃相場は、シングル向けが9万円（東京都内平均の1.1倍😮）、2人世帯向けが16万円（東京都内平均の1.06倍😮）、ファミリー向けが26万円（東京都内平均の1.36倍😮）で、都心部の利便性を求める比較的高所得者向けのエリアとなっています🏡💼
交通利便性
ゆい
根津駅は交通利便性が高く、スコアは9.8です🚆根津駅から徒歩圏内に東大前駅や上野駅などがあり、都心や郊外へのアクセスも良好です🚶♀️🌟
買い物利便性
ゆい
買い物利便性も高く、スコアは9.8です🛍️徒歩圏内に赤札堂根津店やニューヤマザキデイリーストア根津北嶋店などがあり、日常の買い物に困りません🍞🥦
生活利便性
ゆい
生活利便性はスコア7.6で、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどが近くにあります📮🌳📚🍽️快適な暮らしが送れるエリアですね✨
健康度
ゆい
健康度はスコア7.3で、文京総合体育館やJOYFIT24根津などのスポーツ施設が近くにあります💪⛹️♀️運動やリフレッシュにも困らない環境ですね😊
遊び
ゆい
根津エリアには、食べログ評価の高い飲食店が多数あります🍴✨例えば、根津焼鳥照隅や天ぷら福たろう、根津のたいやきなどがおすすめです😋美味しいお店がたくさんあって楽しいですね🎉
文化度
ゆい
文化度はスコア10.0で、弥生美術館・竹久夢二美術館や東京藝術大学大学美術館、東京都美術館などの美術館や、根津神社などの歴史スポットが多数あります✨
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
根津駅周辺の平均地価は1,380,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は37%です。都心に近く、利便性が高いため、地価が上昇傾向にあります。📈🌆
昼夜間人口の比較
ゆい
根津駅周辺1km圏内では、夜間人口が42,174人 (34%)、昼間人口が82,104人 (66%) となっており、昼間は働く人や学生で賑わうエリアです。🌞🌙
居住者の年収特性
ゆい
根津駅周辺1km圏内の平均世帯年収は635万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めです。💰特に年収1,500万円以上の世帯が16%と、都内平均の3%や全国平均の2%に比べて多いエリアです。高所得者向けのエリアと言えます。🤵✨
居住者の世帯特性
ゆい
根津駅周辺1km圏内において、1人世帯(シングル)が13,527世帯で58%と都内平均の47%よりも多く、2人世帯が4,844世帯で21%、3人以上世帯(ファミリー)が2,753世帯で12%です。👩👨シングル向けのエリアと言えますね。🏠
勤務者の職種ランキング
ゆい
根津駅周辺1km圏内の勤務者の職種ランキングでは、教育・学習支援業が26%でトップ👩🏫、次いで卸売業・小売業が16%🛍️、医療・福祉が15%👩⚕️、宿泊業・飲食サービス業が14%🍽️、不動産業・物品賃貸業が5%🏢となっています。
安全度
ゆい
東京都における根津駅周辺の安全度は47点で、治安面にやや懸念があります。🚨具体的な犯罪内容の内訳もチェックすることをオススメします。🔍
周囲の駅との比較
ゆい
根津駅と周辺の駅を比較してみると、根津駅の平均地価は1,380,000円/㎡、地価上昇率は-37%、駅乗降客数は28,597人です。🚉一方、東大前駅は平均地価が1,089,068円/㎡、地価上昇率は-41%、駅乗降客数は29,400人、千駄木駅は平均地価が1,175,000円/㎡、地価上昇率は-29%、駅乗降客数は29,107人となっています。🚆🚶♀️根津駅周辺は、他の駅と比較しても便利なエリアと言えますね！😊
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（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
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