【麹町の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。政府・ビジネスエリアの中心に位置する「麹町」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！麹町駅を知ってるかい？
ゆい
麹町駅ですか？ちょっと詳しくは知らないです...
虎ノ助
そりゃ困るなぁ。じゃあ、江戸っ子のおじさんが教えてやるよ。まず、土地・賃料相場だけど、麹町駅周辺の平均地価は3,339,140円/㎡で、ここ5年間で地価上昇率が24%だってんだ📈💰 都心に近いから人気があるんだよ🏙️✨
ゆい
へぇ、そんなに高いんですね！それじゃあ、麹町駅周辺の住みやすさとかどうなんですか？
虎ノ助
昼夜間人口だと、夜間人口が25,350人（11%）で昼間人口が204,929人（89%）だから、昼間はオフィス街で賑わってるけど、夜は静かで住みやすいエリアだよ🌃👌
ゆい
オフィス街なんですね。じゃあ、麹町駅周辺の住んでる人たちはどんな人が多いんですか？
虎ノ助
麹町駅周辺の平均世帯年収はなんと786万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高いんだ💴📊 高所得者が多く、特に1500万円以上の世帯が全国平均の2%に対し、こちらのエリアでは9%だってんだ🤑🌟 世帯特性については、1人世帯（シングル）が6,656世帯（51%）、2人世帯が2,963世帯（23%）、3人以上世帯（ファミリー）が1,857世帯（14%）で、都内平均と比べて、1人世帯や2人世帯が多いんだ🏠👩💼
ゆい
1人世帯や2人世帯が多いんですね。仕事で働いてる人はどんな職種が多いんですか？
虎ノ助
麹町駅周辺の勤務者の職種は、情報通信業が19%、卸売業・小売業が17%、学術研究・専門・技術サービス業が15%、宿泊業・飲食サービス業が10%、建設業が10%と、多様な職種が混在してるんだ💼📈 いろんな人が働いてるエリアだね👩💻👨🔧
ゆい
確かに幅広い職種の人たちがいそうですね。安全度はどうなんですか？
虎ノ助
東京都における麹町エリアの安全度は61点で、ちょっと安全性に懸念があるけど🚨🔍 でもさ、具体的な犯罪内容をチェックして適切な対策を講じれば、安心して暮らせるんだよ🔐👮♀️
ゆい
そうなんですね。最後に、麹町駅周辺と同じくらいのエリアで比較してみたいです！
虎ノ助
了解！麹町駅周辺と同一市区町村内の半蔵門駅や四ツ谷駅と比べると、麹町駅は平均地価が3,339,140円/㎡で、過去5年地価上昇率が-24%、駅乗降客数が65,797人だから🚉🚶♀️ 半蔵門駅や四ツ谷駅よりも地価や駅乗降客数はやや低めだけど、依然として利便性の高いエリアだよ📍🌟
ゆい
わかりやすく教えてくださってありがとうございます！これで麹町駅周辺についてだいぶ理解できました！
虎ノ助
どういたしまして、お役に立てて嬉しいよ。また何か知りたいことがあったら、いつでも聞いてくれたまへ！
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
麹町はオフィス街で、平日はたくさんの働く人々で賑わっています🏢💼 一方で、土日や祝日は閉まってしまうお店も多く、日常の買い物ができるお店が限られているため、仕事に特化したエリアと言えます🛍️🔒 しかし、文化的な施設や美術館も豊富で、魅力的な街です🎨🖼️✨
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
麹町の住みよさ総合スコアは8.8で、交通利便性や買い物利便性も高い評価を受けています🚆🛍️👍 ただし、オフィス街のため土日祝日にはお店が閉まることもあるので、ご注意ください😅💦
家賃相場
ゆい
麹町駅周辺の家賃相場は、シングル向けが11万円（全国平均の2.2倍😲）、2人世帯向けが21万円（全国平均の2.3倍😲）、ファミリー向けが38万円（全国平均の2.9倍😲）で、都心部の利便性を求める高所得者向けのエリアとなっています🏡💰💼
交通利便性
ゆい
麹町は交通利便性が高く、麹町駅をはじめ半蔵門駅や四ツ谷駅なども徒歩圏内にあります🚶♀️🚉 また、バスのアクセスも良好で、移動がとても便利です🚌✨
買い物利便性
ゆい
麹町の買い物利便性は8.9で、日用品を買うお店やスーパーマーケット、コンビニなどが徒歩圏内に揃っています🛒🏪 ただし、ショッピングモールやデパートは少し距離があるので、お買い物には注意が必要です🛍️🚶♀️
生活利便性
ゆい
麹町の生活利便性は8.2で、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどが揃っています📮🌳📚🍽️ 日常生活に必要な施設が近くにあるので、便利に暮らせます👌💕
健康度
ゆい
麹町の健康度は8.7で、公共のジムやプール、プライベートジムなどが近くにあります🏊♀️🏋️♀️ また、ゴルフ場も徒歩圏内にあるので、アクティブな方には嬉しいエリアです⛳️🏌️♀️
遊び
ゆい
麹町には多くの飲食店があり、食べログ評価の高いお店もたくさん揃っています🍽️😋 ただし、土日祝日には閉まってしまうお店もあるので、事前にチェックしてくださいね🔍📅
文化度
ゆい
麹町の文化度は8.8で、美術館や寺院が多く、文化的な施設が豊富に揃っています🎨🎭🕌 また、博物館もたくさんあるので、休日には散策も楽しめます🚶♀️💕
グルメ（飲食店）
ゆい
麹町には美味しいお店がたくさんあります🍽️✨ 食べログ評価の高いトップ5のお店は、ソラノイロARTISANNOODLES（【旧店名】SORANOIRO本店）、パティスリーSATSUKI（パティスリーサツキ）、ル・グルニエ・ア・パン麹町店（【旧店名】シェ・リュイ ハナコウジ店）、プティフ・ア・ラ・カンパーニュ（PetitFeuàlaCampagne）、エリオ・ロカンダ・イタリアーナ（ElioLocandaItaliana）です😋👏 ただし、土日祝日に閉まるお店もあるので、注意してくださいね🔍📅
ソラノイロARTISANNOODLES（【旧店名】SORANOIRO本店）
| 営業時間 | 営業時間 ［月～金］11:00～15:00（L.O.）18:00〜20:30(L.O.)［祝日］11:00～14:30（L.O.）※スープ切れによる早仕舞い有※臨休は店頭カレンダー・SNS（Twitter）などで告知 定休日 土日 |
|---|---|
| アクセス | 東京メトロ有楽町線麹町駅1番出口1番出口を出て直進すぐの信号を右折。松屋とつじ田の角を左折し、次の信号を渡った右手。東京メトロ半蔵門線・半蔵門駅1番出口から徒歩４分 麹町駅から314m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.79 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1308/A130803/13126816/パティスリーSATSUKI（パティスリーサツキ）
| 営業時間 | 営業時間 11:00～20:00 日曜営業 定休日 無休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 赤坂見附駅（地下鉄銀座線・丸ノ内線） D紀尾井町口 3分永田町駅（地下鉄半蔵門線） 7番口 3分麹町駅（地下鉄有楽町線） 麹町口 6分四ツ谷駅（JR中央線・総武線、地下鉄丸ノ内線・南北線） 麹町口・赤坂口 8分 麹町駅から525m |
| 価格帯 | ￥3,000～￥3,999 |
| 食べログ評点 | 3.77 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1308/A130803/13000178/ル・グルニエ・ア・パン麹町店（【旧店名】シェ・リュイ ハナコウジ店）
| 営業時間 | 営業時間 [月～金]8:00～21:00[土・日・祝]9:00～20:00 日曜営業 定休日 無休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 半蔵門から徒歩２分程度 半蔵門駅から38m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.76 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1308/A130803/13011374/プティフ・ア・ラ・カンパーニュ（PetitFeuàlaCampagne）
| 営業時間 | 営業時間 11:30～21:30(L.O.21:00) 定休日 日曜日、祝日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄半蔵門線半蔵門駅5番出口徒歩1分 半蔵門駅から219m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.75 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1308/A130803/13000254/エリオ・ロカンダ・イタリアーナ（ElioLocandaItaliana）
| 営業時間 | 営業時間 【月～土曜】11:45～14:15(LO)ランチタイム17:00～22:15(LO)ディナータイム 定休日 日曜日 |
|---|---|
| アクセス | 半蔵門線半蔵門駅１番出口より徒歩１分有楽町線麹町駅１番出口より徒歩5分※住所検索時は「東京都千代田区麹町2-5-2半蔵門ハウス」とマンション名まで入力して検索をお願い致します。 半蔵門駅から219m |
| 価格帯 | ￥10,000～￥14,999 |
| 食べログ評点 | 3.73 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1308/A130803/13000293/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
麹町はオフィス街で、仕事に特化したエリアであるため、平日の働く人向けの街です🏢👩💼 また、家賃相場が高いので高所得者向けのエリアとなっています💰💼 交通利便性や文化的な施設が豊富であるため、都心で働く高所得者の方にオススメの街です🌆✨
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
麹町駅周辺の平均地価は3,339,140円/㎡で、過去5年間で地価上昇率は24%となっています📈💰 土地が高いエリアですが、人気があり、都心部に近いことが要因となっています🏙️✨
昼夜間人口の比較
ゆい
麹町駅から1km圏内の昼夜間人口は、夜間人口が25,350人（11%）で、昼間人口が204,929人（89%）となっています🌞🌜 オフィス街のため、昼間は人口が多く賑わっているのに対し、夜は静かな住みやすいエリアとなっています🏢🌃👌
居住者の年収特性
ゆい
麹町駅周辺の平均世帯年収は786万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高い水準です💴📊 高所得者が多く、特に1500万円以上の世帯が全国平均の2%に対し、こちらのエリアでは9%となっています🤑🌟
居住者の世帯特性
ゆい
麹町駅周辺の世帯特性は、1人世帯（シングル）が6,656世帯（51%）、2人世帯が2,963世帯（23%）、3人以上世帯（ファミリー）が1,857世帯（14%）となっています👩👨👦 都内平均と比べて、1人世帯や2人世帯が多く、ファミリー世帯は少なめです🏠👩💼
勤務者の職種ランキング
ゆい
麹町駅周辺の勤務者の職種は、情報通信業が19%、卸売業・小売業が17%、学術研究・専門・技術サービス業が15%、宿泊業・飲食サービス業が10%、建設業が10%となっています💼📈 多様な職種が混在するエリアで、幅広い層の人々が働いています👩💻👨🔧
安全度
ゆい
東京都における麹町エリアの安全度は61点と、やや安全性に懸念があります🚨🔍 ただし、具体的な犯罪内容の内訳をチェックし、適切な対策を講じることで安心して暮らすことができます🔐👮♀️
周囲の駅との比較
ゆい
麹町駅周辺と同一市区町村内の半蔵門駅や四ツ谷駅と比較して、麹町駅は平均地価が3,339,140円/㎡で、過去5年地価上昇率が-24%、駅乗降客数が65,797人となっています🚉🚶♀️ 半蔵門駅や四ツ谷駅よりも地価や駅乗降客数はやや低めですが、依然として利便性の高いエリアです📍🌟
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
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また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
