【豊洲の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。ウォーターフロントで人気のエリア「豊洲」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！豊洲駅を知ってるかい？
ゆい
豊洲駅？あの東京の人気エリアでしょ？
虎ノ助
そうだよ！実は地価が1,960,000円/㎡で、過去5年間で地価上昇率が166%だったんだって！人気が高まってるから、賃貸物件の家賃も高めだね🏢✨
ゆい
へぇ〜、それなら、昼間と夜間の人口はどうなってるの？
虎ノ助
豊洲駅から1km圏内の夜間人口は51,099人で、昼間人口は84,068人だって！昼夜の人口差があるから、働く人たちがたくさん集まるエリアだね👩💼👨💼
ゆい
じゃあ、そこに住んでる人たちの年収はどのくらいなの？
虎ノ助
豊洲駅周辺の平均世帯年収は616万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めだよ💼💰 富裕層や高所得者が多いエリアだね🌟
ゆい
そうなんだ！じゃあ、どのくらいの世帯がシングルで、どのくらいがファミリーなの？
虎ノ助
豊洲駅周辺の1人世帯（シングル）は6,913人で31%、2人世帯は6,577人で30%、3人以上の世帯（ファミリー）は4,746人で21%だよ👩👩👧👦 都内平均に比べて、ファミリー向けのエリアだね👨👩👧
ゆい
そのエリアで働く人たちはどんな職種が多いの？
虎ノ助
豊洲駅周辺で働く人たちの職種は、情報通信業が53%、卸売業・小売業が14%、製造業が10%、宿泊業・飲食サービス業が4%、運輸業・郵便業が3%だって！IT関連の仕事が多いエリアで、他の業種もバラエティ豊かだね👩💻👨💻
ゆい
安全性はどうなの？ちょっと心配だけど…
虎ノ助
確かに気になるよね。東京都における豊洲エリアの安全度は4点で、やや懸念があるんだ😟💦 住み心地を考慮する際には、犯罪内容の内訳もチェックしておくといいよ🔍🚨
ゆい
豊洲駅の周辺の駅と比べてどうなんだろう？
虎ノ助
同じ市区町村内の新豊洲駅や市場前駅と比べても、豊洲駅周辺の地価が高く、駅の利用者数も多いんだって！豊洲駅がより利便性が高く、人気のエリアだと言えるね🌟🚆
ゆい
豊洲駅、ますます魅力的に感じるわ！ありがとう！
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
豊洲は、エンターテインメント・レクリエーション施設が充実した人気の住宅地です🏡✨ 2018年には、世界最大規模の水産物・青果などの卸売市場「豊洲市場」がオープンしました🍣🍎 アーバンドックららぽーと豊洲では、ショッピングやリラックスタイムを楽しむことができます🛍💆♀️
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
豊洲の住みやすさ総合スコアは7.4です🌟 交通利便性や買い物利便性が高く、生活しやすいエリアです😊
家賃相場
ゆい
豊洲駅周辺の家賃相場は、シングル向けが8万円（東京都内平均と同じ😮）、2人世帯向けが19万円（東京都内平均の1.3倍😲）、ファミリー向けが26万円（東京都内平均の1.4倍😲）で、全体的に東京都内の平均並み〜やや高めのエリアです🏡💰
交通利便性
ゆい
豊洲の交通利便性スコアは9.8で、非常に便利なエリアです🚆✨ 豊洲駅からは徒歩3分以内にアクセスでき、新豊洲駅や月島駅なども徒歩圏内です🚶♀️🚶♂️
買い物利便性
ゆい
買い物利便性スコアは9.2で、日用品やショッピングが手軽にできます🛍✨ サカガミ グランルパ豊洲や成城石井 ららぽーと豊洲店などのスーパーや、ローソン メトロス豊洲店などのコンビニが近くにあります🏪 アーバンドックららぽーと豊洲も徒歩圏内で、ショッピングや食事を楽しめます🛒🍴
生活利便性
ゆい
生活利便性スコアは8.7で、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどが近くに揃っています📮🌳📚🍽 便利で快適な生活が送れるエリアです👍
健康度
ゆい
健康度スコアは7.2で、月島スポーツプラザやホットヨガスタジオLAVA ららぽーと豊洲、ゴルフパートナーヴィクトリアゴルフららぽーと豊洲店などのスポーツ施設があります💪🧘♀️⛳️ 健康的なライフスタイルを楽しめます🌈
遊び
ゆい
豊洲はエンターテインメント・レクリエーション施設が充実しています🎡🎠 豊洲市場やアーバンドックららぽーと豊洲で楽しい時間を過ごせます😄💕
文化度
ゆい
文化度スコアは4.0で、平木浮世絵美術館・UKIYO-eTOKYOやがすてなーに・ガスの科学館などの施設があります🎨🔬 芸術や科学に触れる機会も豊富です👩🎨👩🔬
グルメ（飲食店）
ゆい
豊洲には食べログ評価の高いお店がたくさんあります🍽✨ ペル・エ・メルやパティスリーSAKURA、R.O.STAR、餃子酒場、ババ・ガンプ・シュリンプららぽーと豊洲など、美味しい食事を楽しめます🍛🍰🍤
ペル・エ・メル（PereetMere）
| 営業時間 | 営業時間 平日・土曜日8:00～20:00 定休日 日曜 |
|---|---|
| アクセス | 東京メトロ有楽町線 豊洲駅出口６ｂ 徒歩0分新交通ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩１分 豊洲駅から127m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.58 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1313/A131307/13031952/パティスリーSAKURA（サクラ）
| 営業時間 | 営業時間 11:00～19:00 日曜営業 定休日 火曜日 |
|---|---|
| アクセス | 豊洲駅から徒歩２分 豊洲駅から164m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.57 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1313/A131307/13119767/R.O.STAR（ロースター）
| 営業時間 | 営業時間 7:00-20:00 ※2/1より閉店時間を20:00に変更致しました。（土日祝も営業中）モーニング7:00-11:30 定休日 不定休(豊洲フロントに準ずる) |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄有楽町線 豊洲駅 C1出口からすぐゆりかもめ 豊洲駅から徒歩３分 豊洲駅から167m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.56 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1313/A131307/13171826/餃子酒場
| 営業時間 | 営業時間 11:00～15:00(L.O.14:50)17:00～23:00 日曜営業 定休日 年中無休 |
|---|---|
| アクセス | 豊洲駅徒歩4分 豊洲駅から268m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.48 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1313/A131307/13154306/ババ・ガンプ・シュリンプららぽーと豊洲（BUBBAGUMPSHRIMP）
| 営業時間 | 営業時間 2022年3月22日〜【OPEN】11：00【CLOSE】22:00（ラストオーダー21:00） 定休日 不定休（ららぽーとに準ずる） |
|---|---|
| アクセス | 東京メトロ・ゆりかもめ 豊洲駅から420m |
| 価格帯 | ￥5,000～￥5,999 |
| 食べログ評点 | 3.47 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1313/A131307/13025754/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
豊洲は、交通利便性や買い物利便性が高く、エンターテインメント施設も充実しているため、働く女性や家族連れにオススメです👩💼👨👩👧👦 家賃相場も東京都内平均並み〜やや高めなので、都心の利便性を求める方にぴったりのエリアです🌃✨
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
豊洲駅周辺の平均地価は1,960,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は166%です📈💰 エリアとしては人気が高まっており、賃貸物件の家賃相場も高めですね🏢✨ 同じ市区町村内の新豊洲駅や市場前駅と比べても、豊洲駅周辺の地価が高く、駅の利用者数も多いことが分かります🚆🏃♀️
昼夜間人口の比較
ゆい
豊洲駅から1km圏内の夜間人口は51,099人で、昼間人口は84,068人です🌞🌛 昼夜の人口差があることから、働く人たちが多く集まるエリアだと言えますね👩💼👨💼
居住者の年収特性
ゆい
豊洲駅周辺の平均世帯年収は616万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めです💼💰 世帯年収1,500万円以上の富裕層が16%、1,000～1,500万円の高所得者が15%と、比較的高所得者が多いエリアと言えますね🌟
居住者の世帯特性
ゆい
豊洲駅周辺の1人世帯（シングル）は6,913人で31%、2人世帯は6,577人で30%、3人以上の世帯（ファミリー）は4,746人で21%です👩👩👧👦 都内平均に比べてファミリー向けのエリアと言えますね👨👩👧 お子様連れのファミリーにとっても、豊洲は魅力的なエリアとなっています🏠🌳
勤務者の職種ランキング
ゆい
豊洲駅周辺で働く人たちの職種は、情報通信業が53%、卸売業・小売業が14%、製造業が10%、宿泊業・飲食サービス業が4%、運輸業・郵便業が3%となっています📊💼 IT関連の仕事が多いエリアで、その他の業種もバラエティ豊かですね👩💻👨💻
安全度
ゆい
東京都における豊洲エリアの安全度は4点で、安全性にやや懸念があります😟💦 住み心地を考慮する際には、具体的な犯罪内容の内訳もチェックすることをおすすめします🔍🚨
周囲の駅との比較
ゆい
同じ市区町村内の新豊洲駅や市場前駅と比較して、豊洲駅周辺の地価が高く、駅の利用者数も多いことが分かります🚉🏃♀️ 豊洲駅がより利便性が高く、人気のエリアであることがわかりますね🌟🚆
災害情報
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（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
