【麻布十番の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。高級住宅街として知られる「麻布十番」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！麻布十番を知ってるかい？
ゆい
麻布十番って、都心にあるおしゃれなエリアですよね？
虎ノ助
その通りだ！過去5年間で地価上昇率が 30% も増えており、平均地価が 3,275,000円/㎡ もするんだよ。土地価格が高いから、賃貸や不動産購入にはそれなりの予算が必要だね💰🏠
ゆい
昼夜間人口ってどうなってるんですか？
虎ノ助
ここは昼間人口が124,168人（72%）、夜間人口が48,260人（28%）で、昼間は働く人たちで賑わい、夜は静かな雰囲気が楽しめるんだ🌞🌙
ゆい
麻布十番に住んでる人たちの年収はどのくらいなんですか？
虎ノ助
平均世帯年収は 736万円 で、東京都平均や全国平均よりも高めだよ。特に、1500万円〜の高所得者が7%もいるから、高所得者向けのエリアってわけだね👩💼👨💼
ゆい
世帯特性はどうなってるんですか？
虎ノ助
1人世帯（シングル）が55%、2人世帯が23%、3人以上世帯（ファミリー）が13%となっており、都内平均に比べてシングル世帯が多いんだ。だから、独身者やカップル向けのエリアだね💑🚶♀️
ゆい
麻布十番周辺で働く人たちの職種はどんな感じなんですか？
虎ノ助
情報通信業が19%、卸売業・小売業が18%、宿泊業・飲食サービス業が13%、製造業が7%、学術研究・専門・技術サービス業が7%と、多様な職種の人たちが働いてるんだよ👩💻👨🍳
ゆい
安全面はどうですか？
虎ノ助
東京都における麻布十番エリアの安全度は13点で、治安にはやや懸念があるんだ。具体的な犯罪内容の内訳もチェックし、防犯対策を万全にして生活しようね🔒🚨
ゆい
麻布十番駅と周辺の駅を比較するとどうなりますか？
虎ノ助
麻布十番駅は、地価や利便性の面でバランスの良いエリアだね。一方、赤羽橋駅や六本木駅は地価や駅乗降客数が異なるんだ。麻布十番駅は、地価が3,275,000円/㎡、過去5年間の地価上昇率は-31%、駅乗降客数（沿線合計）は87,726人。赤羽橋駅は地価が2,345,000円/㎡、地価上昇率は-27%、駅乗降客数は40,427人。六本木駅は地価が3,870,000円/㎡、地価上昇率は-25%、駅乗降客数は235,493人となっているよ🚆🌇
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
麻布十番は、国際色豊かな街で、大使館がたくさんあります🌏✨江戸時代から続くレトロな雰囲気と都会的な要素が融合した街並みが魅力的なんです😍また、麻布十番商店街では、親しみやすい下町の商店街で、老舗の名店やおしゃれなショップ、カフェが立ち並んでいます🛍️☕️
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
麻布十番の住みよさ総合スコアは8.8です！都心部にありながらもゆったりとした雰囲気が楽しめる、素敵な街ですね✨
家賃相場
ゆい
麻布十番駅周辺の家賃相場は、シングル向けが10万円（全国平均の2倍😲）、2人世帯向けが23万円（全国平均の2.6倍😲）、ファミリー向けが42万円（全国平均の3.2倍😲）となっており、都心部の利便性を求める高所得者向けのエリアとなっています🏡💰💼
交通利便性
ゆい
麻布十番の交通利便性はとても高く、駅から徒歩圏内に多くのバス停や、赤羽橋駅や六本木駅も近いのでアクセス抜群です🚆🚌 また、新幹線や空港へのアクセスも便利で、非常に魅力的な立地条件と言えます✈️🚄
買い物利便性
ゆい
麻布十番の買い物利便性は8.8で、日用品や商業施設にもアクセスが良好です🛍️ 最寄りのスーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、ショッピングモールもそこまで遠くないので、お買い物には困りません😊
生活利便性
ゆい
麻布十番の生活利便性は9.2で、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどが近くにあるので、日常生活がとても便利です🌳📚🍴
健康度
ゆい
麻布十番の健康度は8.7で、公共のジムやプール、プライベートジム、ゴルフ場などが徒歩圏内にあり、健康的な生活を送ることができます💪🏊♀️⛳️
遊び
ゆい
麻布十番周辺は、食べログ評価の高いお店がたくさんあり、食べ歩きや飲み歩きが楽しめます🍽️🍷 また、江戸時代から続くレトロな雰囲気とおしゃれなカフェが魅力の麻布十番商店街で、ショッピングやお散歩も楽しめます🚶♀️🛍️
文化度
ゆい
麻布十番の文化度は7.6で、近隣に美術館や寺院が多く、文化的な雰囲気が漂っています🎨🏯 また、世界各国の大使館もあるため、国際色豊かな街です🌏✨
グルメ（飲食店）
ゆい
麻布十番には、食べログ評価の高いトップ5のお店があります🍴 たとえば、たきや、薪鳥新神戸、中国飯店富麗華、膳処末富、鈴田式などがありますので、グルメな方にはたまらないエリアですね😋
たきや
| 営業時間 | 営業時間 17:30〜、20:30〜2部制 日曜営業 定休日 不定休 |
|---|---|
| アクセス | 都営大江戸線「麻布十番」駅 7番出口 徒歩3分東京メトロ南北線麻「布十番駅」駅 4番出口 徒歩3分 麻布十番駅から154m |
| 価格帯 | ￥50,000～￥59,999 |
| 食べログ評点 | 4.53 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1307/A130702/13185763/薪鳥新神戸
| 営業時間 | 営業時間 日曜営業 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 東京メトロ南北線、都営大江戸線麻布十番駅［2番出口］より徒歩3分(実測大江戸線の電車を降りて店舗へ到着まで10分)ちぃバス田町ルート(六本木ヒルズ方面行き)田町駅東口⇒三田一丁目バス停徒歩3分 麻布十番駅から316m |
| 価格帯 | ￥20,000～￥29,999 |
| 食べログ評点 | 4.38 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1307/A130702/13260471/中国飯店富麗華（チュウゴクハンテンフレイカ）
| 営業時間 | 営業時間 11:30～14:00L.O.17:30～22:00L.O. 日曜営業 定休日 無休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 麻布十番駅 徒歩３分東京メトロ南北線：３番出口都営大江戸線：６番出口車 麻布十番駅から223m |
| 価格帯 | ￥10,000～￥14,999 |
| 食べログ評点 | 4.2 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1307/A130702/13004967/膳処末富
| 営業時間 | 営業時間 17:00～20:30～ 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 麻布十番駅から323m |
| 価格帯 | ￥30,000～￥39,999 |
| 食べログ評点 | 4.12 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1307/A130702/13275869/鈴田式
| 営業時間 | 営業時間 日曜営業 定休日 不定休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 麻布十番2番出口より徒歩1分 麻布十番駅から361m |
| 価格帯 | ￥50,000～￥59,999 |
| 食べログ評点 | 4.1 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1307/A130702/13234010/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
麻布十番は、国際色豊かで文化的な雰囲気を楽しみたい方や、都心部にありながらもゆったりとした雰囲気が好きな方にオススメです👍 また、家賃相場が高いため、高所得者向けのエリアですが、その分、利便性や生活環境が整っているので、贅沢な暮らしを求める方にもぴったりな街です🏙️💖
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
麻布十番駅周辺の平均地価は3,275,000円/㎡で、過去5年間で地価上昇率は30%となっています。都心部に位置するため、土地価格が高く、賃貸や不動産購入にはそれなりの予算が必要ですね💰🏠
昼夜間人口の比較
ゆい
麻布十番駅から1km圏内では、夜間人口が48,260人（28%）で、昼間人口が124,168人（72%）となっています。昼間は働く人たちで賑わい、夜は静かな雰囲気が楽しめるエリアですね🌞🌙
居住者の年収特性
ゆい
麻布十番駅周辺の平均世帯年収は736万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めです📈💼特に、1500万円〜の高所得者が7%（東京都平均：3%、全国平均：2%）いることから、高所得者向けのエリアと言えます👩💼👨💼
居住者の世帯特性
ゆい
麻布十番駅周辺では、1人世帯（シングル）が14,799人（55%）、2人世帯が6,163人（23%）、3人以上世帯（ファミリー）が3,357人（13%）となっています。都内平均に比べてシングル世帯が多く、独身者やカップル向けのエリアですね💑🚶♀️
勤務者の職種ランキング
ゆい
麻布十番駅周辺の勤務者の職種ランキングでは、情報通信業が19%、卸売業・小売業が18%、宿泊業・飲食サービス業が13%、製造業が7%、学術研究・専門・技術サービス業が7%となっています。多様な職種の人たちが働くエリアですね👩💻👨🍳
安全度
ゆい
東京都における麻布十番エリアの安全度は13点となっており、治安にはやや懸念があります。具体的な犯罪内容の内訳もチェックし、防犯対策を万全にして生活しましょう🔒🚨
周囲の駅との比較
ゆい
周辺の駅と比較してみると、麻布十番駅は平均地価が3,275,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は-31%、駅乗降客数（沿線合計）は87,726人です。一方、赤羽橋駅は平均地価が2,345,000円/㎡、地価上昇率は-27%、駅乗降客数は40,427人。六本木駅は平均地価が3,870,000円/㎡、地価上昇率は-25%、駅乗降客数は235,493人となっています。麻布十番駅は、地価や利便性の面でバランスの良いエリアと言えますね🚆🌇
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
