【蔵前の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。江戸時代から続く伝統と新しい文化が交差する「蔵前」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！蔵前駅周辺のこと知ってるかい？
ゆい
こんにちは！ちょっとぐらいは知ってますけど、具体的にどんなところなんですか？
虎ノ助
そりゃあ、まず蔵前駅周辺の平均地価は606,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は-4%だよ。浅草橋駅や田原町駅と比べると、リーズナブルな地価だけど上昇率はマイナスだな😌📉。
ゆい
夜間人口や昼間人口についてはどうですか？
虎ノ助
蔵前駅から1km圏内の夜間人口は63,056人で、昼間人口は117,396人だよ。昼間人口が増えることから、蔵前エリアは働く人々にとって魅力的な場所だね👩💼👨💼🌞。
ゆい
住んでいる人たちの年収や世帯構成はどんな感じですか？
虎ノ助
蔵前駅周辺の平均世帯年収は553万円で、東京都平均（544万円）と全国平均（475万円）に比べても高めだよ🤑💰。また、1500万円以上の高所得者が17%と全国平均の2%に比べてかなり多いから、蔵前エリアは高所得者に人気のエリアだね😮✨。そして、世帯構成は1人世帯が57%で都内平均47%よりも高く、シングル向けのエリアだね🙋♀️🙋♂️。
ゆい
蔵前エリアで働く人たちの職種はどんな感じなんですか？
虎ノ助
蔵前エリアで働く人々の職種は、卸売業・小売業が39%と最も多く、次に製造業が16%、情報通信業が10%、宿泊業・飲食サービス業が8%、建設業が5%と続くよ📊💼。このことから、蔵前エリアは卸売業・小売業を中心としたビジネスエリアだね🏢🛍️。
ゆい
安全性はどうですか？ちょっと心配です。
虎ノ助
東京都における蔵前エリアの安全度は14点だから、安全性に懸念があるね。住まい探しの際には注意が必要だよ🚨🔍。具体的な犯罪内容の内訳もチェックしておくことをオススメするよ🔎⚠️。
ゆい
最後に、蔵前駅と周辺の駅を比較して教えてください。
虎ノ助
蔵前駅周辺の平均地価は606,000円/㎡、過去5年地価上昇率は5%、駅乗降客数は69,657人だよ🚆🚶♀️。一方、周辺の浅草橋駅は平均地価1,798,000円/㎡、過去5年地価上昇率2%、駅乗降客数は169,638人。田原町駅は平均地価1,575,665円/㎡、過去5年地価上昇率-126%、駅乗降客数は33,318人だよ📈🚉。蔵前駅は周辺駅に比べて地価がリーズナブルで、駅乗降客数もそこそこ多いエリアだね😉🚶♂️。
ゆい
ありがとうございました！蔵前駅周辺のことがだいぶ分かりました！
虎ノ助
どういたしまして、また何か知りたいことがあったら聞いてくれよな！
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
浅草橋エリアは、人形やビーズアクセサリー、雑貨、店舗用品等を取り扱う会社・店舗が多く、おもちゃ問屋やバンダイ、エポック社が近くにあることでも知られています。また、蔵前は商業地・住宅地が混在しており、賑やかで便利な街です🌆🛍️💼。
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
蔵前の住みよさ総合スコアは8.8で、利便性が高く魅力的な街です✨。
家賃相場
ゆい
蔵前駅周辺の家賃相場は、シングル向けが9万円（東京都内平均の1.13倍😊）、2人世帯向けが15万円（東京都内平均の1倍🙂）、ファミリー向けが20万円（東京都内平均の1.05倍😌）で、東京都内の平均家賃相場と比較してもリーズナブルな価格帯です🏡💰。
交通利便性
ゆい
蔵前の交通利便性スコアは9.8で、近くに蔵前駅や浅草橋駅があり、アクセスが非常に便利です🚆🚌。また、バスや新幹線、空港も利用できる範囲内です🚍🚄✈️。
買い物利便性
ゆい
買い物利便性スコアは9.4で、近くにスーパーやコンビニがあり、生活に便利です🛒🏪。また、ショッピングモールもアクセスできる距離にあります🛍️。
生活利便性
ゆい
生活利便性スコアは9.2で、郵便局、公園、図書館、ファミリーレストランなどが近くにあります📮🌳📚🍽️。
健康度
ゆい
健康度スコアは7.7で、公営のスポーツ施設やプライベートジム、ゴルフ場などがあります🏊♀️🏋️♀️⛳️。
遊び
ゆい
蔵前エリアの飲食店は、食べログ評価の高いお店が多く、グルメな方にも楽しめるエリアです🍜🍫🍰🍽️。
文化度
ゆい
文化度スコアは8.4で、美術館や博物館、寺院などが多く、文化的な街です🖼️🏛️⛩️。
グルメ（飲食店）
ゆい
蔵前周辺には、食べログ評価の高いトップ5のお店があり、美味しい食事が楽しめます🍽️💕。例えば、らーめん改、ダンデライオン・チョコレートファクトリー&カフェ蔵前、パティスリーフォブス、ペリカンカフェ、すぎ田などがあります🍜🍫🍰🍴。
らーめん改
| 営業時間 | 営業時間 11:00～15:00（L.O.）17:30～21:00（L.O.） 日曜営業 定休日 無休（※休業は公式SNSでお知らせ致します。） 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 都営浅草線「蔵前」駅(A0出口)から徒歩3分都営大江戸線「蔵前」駅(A5出口)から徒歩5分 蔵前駅から157m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.78 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1311/A131103/13191776/ダンデライオン・チョコレートファクトリー&カフェ蔵前（DANDELIONCHOCOLATE）
| 営業時間 | 営業時間 11:00～18:00（L.O.なし）＊年末年始は営業時間を変更します。詳しくは公式サイトでご確認ください。 日曜営業 定休日 定休日なし（休業の際は、公式サイト・SNSにて告知） |
|---|---|
| アクセス | 都営浅草線「蔵前駅」下車徒歩3分都営大江戸線「蔵前駅」下車徒歩7分 蔵前駅から122m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.7 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1311/A131103/13191976/パティスリーフォブス（PatisserieFOBS）
| 営業時間 | 営業時間 [月・火・木・金]11:00～18:30[土・日]11:00～17:30 日曜営業 定休日 水曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 田原町駅から362m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.68 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1311/A131103/13200705/ペリカンカフェ
| 営業時間 | 営業時間 9:00〜18:00(L.O.17:00) 定休日 日曜・祝日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 田原町駅から317m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.68 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1311/A131103/13212182/すぎ田（すぎた）
| 営業時間 | 営業時間 11:30～14:0017:00～20:30 日曜営業 定休日 木曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 都営大江戸線蔵前駅A5番出口徒歩3分都営浅草線蔵前駅A4番出口徒歩7分地下鉄銀座線田原町駅1番・2番出口徒歩7分 蔵前駅から363m |
| 価格帯 | ￥3,000～￥3,999 |
| 食べログ評点 | 3.65 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1311/A131103/13003707/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
蔵前は、交通利便性が高く、買い物や生活利便性も良いエリアです。また、文化的な施設も充実しており、家賃相場も東京都内平均と比較してリーズナブルです。そのため、都心へのアクセスを重視し、便利で楽しい生活を送りたい方にオススメの街です🌆🚆🎨🏡💕。
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
蔵前駅周辺の平均地価は606,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は-4%です。💹🏘️。周辺の浅草橋駅や田原町駅と比べると、蔵前駅の地価はリーズナブルですが、地価上昇率はマイナスです。😌📉。
昼夜間人口の比較
ゆい
蔵前駅から1km圏内の夜間人口は63,056人で、昼間人口は117,396人。夜間人口に比べて昼間人口が増えることから、蔵前エリアは働く人々にとって魅力的な場所ですね👩💼👨💼🌞。
居住者の年収特性
ゆい
蔵前駅周辺の平均世帯年収は553万円。東京都平均（544万円）と全国平均（475万円）に比べても高めです🤑💰。また、1500万円以上の高所得者が17%と全国平均の2%に比べてかなり多く、蔵前エリアは高所得者に人気のエリアです😮✨。
居住者の世帯特性
ゆい
蔵前駅周辺の世帯構成は、1人世帯が57%で都内平均47%よりも高く、シングル向けのエリアです🙋♀️🙋♂️。2人世帯は22%で都内平均24%とほぼ同じですが、3人以上のファミリー世帯は11%で都内平均29%よりも少ないです👨👩👧👦🏠。
勤務者の職種ランキング
ゆい
蔵前エリアで働く人々の職種は、卸売業・小売業が39%と最も多く、次に製造業が16%、情報通信業が10%、宿泊業・飲食サービス業が8%、建設業が5%と続きます📊💼。このことから、蔵前エリアは卸売業・小売業を中心としたビジネスエリアであることがわかります🏢🛍️。
安全度
ゆい
東京都における蔵前エリアの安全度は14点。安全性に懸念があり、住まい探しの際には注意が必要です🚨🔍。具体的な犯罪内容の内訳もチェックしておくことをオススメします🔎⚠️。
周囲の駅との比較
ゆい
蔵前駅周辺の平均地価は606,000円/㎡、過去5年地価上昇率は5%、駅乗降客数は69,657人です🚆🚶♀️。一方、周辺の浅草橋駅は平均地価1,798,000円/㎡、過去5年地価上昇率2%、駅乗降客数は169,638人。田原町駅は平均地価1,575,665円/㎡、過去5年地価上昇率-126%、駅乗降客数は33,318人です📈🚉。蔵前駅は周辺駅に比べて地価がリーズナブルで、駅乗降客数もそこそこ多いエリアですね😉🚶♂️。
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
