都心へのアクセスが良好な「板橋区役所前」の住みやすさや魅力を徹底解説！
最終更新: 2023年07月31日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！高田馬場を知ってるかい？
ゆい
はい、ちょっと聞いたことがあります！
虎ノ助
そうかい？じゃあ、板橋区役所前駅周辺の地価や賃料相場について教えてあげるね。近年では地価上昇率が10%だってさ📈🏠 大山駅周辺はちょっと下がってるみたいだけど、板橋区役所前駅周辺は上昇傾向だよ💹🌆
ゆい
へぇ、すごいですね！では、このエリアの昼夜間人口についても教えていただけますか？
虎ノ助
もちろんだよ！昼間人口が60,524人で44%、夜間人口が77,372人で56%だってさ🌞🌙 昼間は働く人たちが集まり、夜は住んでる人たちが多いんだって🏢🏠
ゆい
なるほど！それじゃあ、このエリアの住んでる人たちの年収や世帯特性はどうなってるんですか？
虎ノ助
この辺りの平均世帯年収は479万円で、ちょっと低めだけど、1500万円以上の世帯年収を持つ人たちが20%もいるんだって🤑✨ 世帯構成は1人世帯が58%、2人世帯が21%、3人以上世帯(ファミリー)が12%だから、1人暮らしが多いエリアだね👩👨👪
ゆい
へぇ、それはちょっと意外です。じゃあ、このエリアで働く人たちの職種はどんな感じですか？
虎ノ助
卸売業・小売業が26%で最も多く、次いで医療・福祉が16%、製造業が12%、宿泊業・飲食サービス業が10%、建設業が8%と続いているよ👜👩⚕️👨🏭🍽️👷♂️ さまざまな職種の人たちが働いているエリアだね🌟
ゆい
確かに、いろんな職種の人たちがいそうですね。このエリアの安全度はどうですか？
虎ノ助
安全度はちょっと懸念があるかもしれないんだ🚨😰 具体的な犯罪内容の内訳もチェックすることをオススメするよ🔍📝
ゆい
そうなんですね。最後に、周辺の駅との比較はどうなっていますか？
虎ノ助
板橋区役所前駅の駅乗降客数は34,647人で、大山駅の51,814人や下板橋駅の16,047人と比べて中程度だね🚆🚶♀️ 駅周辺の地価や過去の地価上昇率も考慮すると、板橋区役所前駅周辺は魅力的なエリアだと思わないかい？🏙️✨
ゆい
なるほど、参考になりました！ありがとうございました！
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
板橋区役所前は、駅周辺に商店街が3つもあるため、買い物がしやすく、生活に便利な街です🛍️🏡また、学校や公園が多いことから、ファミリー層が多く住んでいるエリアです👨👩👧👦🌳
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
板橋区役所前の住みよさ総合スコアは7.7✨交通利便性が高く、買い物や生活利便性も良いエリアです🚆🛍️🌳しかし、文化度や健康度はやや低めなので、そういった面を重視する方は注意が必要です🎭💪
家賃相場
ゆい
板橋区役所前駅周辺の家賃相場は、シングル向けが7万円（東京都内平均の0.88倍😊）、2人世帯向けが12万円（東京都内平均の0.8倍😊）、ファミリー向けが18万円（東京都内平均の0.95倍😊）で、東京都内に比べてリーズナブルな価格帯のエリアです💴🏡
交通利便性
ゆい
交通利便性スコアは9.5✨板橋区役所前駅は徒歩圏内にあり、また周辺には大山駅、下板橋駅、新板橋駅、板橋駅も近く、通勤や通学に便利なエリアです🚆👩💼🎒
買い物利便性
ゆい
買い物利便性スコアは8.9💖近くにホワイト急便 仲宿店やよしや 仲宿店などのスーパー、まいばすけっと 板橋区役所前店やミニストップ 板橋区役所前店などのコンビニがあり、日用品や食料品の買い物がとっても便利です🛒🍱また、ショッピングモールやデパートもアクセスが良いので、お出かけやショッピングにも困りません🛍️👗
生活利便性
ゆい
生活利便性スコアは8.7🏘️近くに郵便局、公園、図書館、ファミリーレストランなどがあり、快適な生活が送れるエリアです📮🌳📚🍽️
健康度
ゆい
健康度スコアは7.3💪周辺には東京都障害者総合スポーツセンターやエニタイムフィットネス 板橋仲宿店などのスポーツ施設がありますが、もう少し充実していると嬉しいですね🏋️♀️🧘♀️
遊び
ゆい
遊びスコアは5.2🎉東京家政大学博物館や成田山遍照寺、宗仙寺などの文化施設がありますが、もっと多種多様な遊び場があると楽しいですね🏛️⛩️
グルメ（飲食店）
ゆい
板橋区役所前には食べログ評価の高いお店が多数あります🍴🌟あさひ町内会やつけそば周（シュウ）、モリス（morris）、はちどり、中華そばうめ川など、美味しいお店がたくさんあるので、食べ歩きが楽しいエリアです🍜🍛🍰
あさひ町内会
| 営業時間 | 営業時間 11:00～15:0017:00～20:30(L.O.) 日曜営業 定休日 月曜日（祝祭日は営業） 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 都営地下鉄三田線「板橋区役所前」駅より徒歩4分東武東上線「下板橋」駅より徒歩9分 板橋区役所前駅から216m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.83 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1322/A132205/13244535/つけそば周（シュウ）
| 営業時間 | 営業時間 11:00～14:3017:30～21:00(スープ終了まで）2019年8月15日から18日まで夏季休業 定休日 日曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 都営地下鉄三田線板橋区役所駅A2より徒歩2分東武東上線大山駅より徒歩8分 板橋区役所前駅から132m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.71 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1322/A132205/13126465/モリス（morris）
| 営業時間 | 営業時間 【月・火】11:00～15:00【木・金・土・日】11:00～20:00 日曜営業 定休日 水曜（祝日の場合は翌日） |
|---|---|
| アクセス | 東武東上線大山駅下車、遊座大山商店街を山手通り方面に歩いて500ｍ 板橋区役所前駅から338m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.7 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1322/A132203/13054812/はちどり
| 営業時間 | 営業時間 ［月］11:00～14:00［水・木・金・土・日］11:00～14:0017:30～21:00 日曜営業 定休日 火曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 都営三田線・板橋区役所前駅から徒歩3分 板橋区役所前駅から157m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.67 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1322/A132205/13180663/中華そばうめ川
| 営業時間 | 営業時間 11:00～14:30(L.O.14:20)17:00～20:00(緊急事態宣言の詳細が更新され次第、都度更新します） 日曜営業 定休日 火曜日(祝日の場合は翌日) |
|---|---|
| アクセス | 都営三田線 板橋区役所前駅から500ｍ、徒歩6分 板橋区役所前駅から478m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.62 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1322/A132205/13246465/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
家賃相場がリーズナブルで、交通や買い物の利便性が高いため、通勤や通学に便利な生活を求める方、ファミリー層にオススメのエリアです👨👩👧👦🚆🛍️ただ、文化施設や遊び場がもう少し充実していると嬉しいですね😊
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
板橋区役所前駅周辺の平均地価は580,209円/㎡で、過去5年間で地価上昇率は10%です📈🏠 ちなみに、同じ板橋区内の大山駅周辺は、平均地価が1,072,500円/㎡で過去5年間の地価上昇率は-31%です。また、下板橋駅周辺は、平均地価が500,000円/㎡で過去5年間の地価上昇率は-22%です。このことから、板橋区役所前駅周辺は地価が上昇しているエリアであることがわかります💹🌆
昼夜間人口の比較
ゆい
板橋区役所前駅から1km圏内では、夜間人口が77,372人で56%、昼間人口が60,524人で44%となっています🌞🌙これは、昼間は働く人たちが集まり、夜には住んでいる人たちが多いということですね🏢🏠
居住者の年収特性
ゆい
板橋区役所前駅周辺の平均世帯年収は479万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円に比べて若干低めです💰💼しかし、1500万円以上の世帯年収を持つ人たちが20%と全国平均の2%に比べてかなり多く、高所得者が多いエリアと言えます🤑✨
居住者の世帯特性
ゆい
板橋区役所前駅周辺の世帯構成は、1人世帯(シングル)が25,152世帯で58%、2人世帯が9,003世帯で21%、3人以上世帯(ファミリー)が5,026世帯で12%となっています👩👨👪これは、1人世帯が都内平均に比べて多く、ファミリー世帯が少なめなエリアであることがわかります🚶♀️🚶♂️
勤務者の職種ランキング
ゆい
板橋区役所前駅周辺で働く人たちの職種は、卸売業・小売業が26%で最も多く、次いで医療・福祉が16%、製造業が12%、宿泊業・飲食サービス業が10%、建設業が8%と続いています👜👩⚕️👨🏭🍽️👷♂️さまざまな職種の人たちが働いているエリアですね🌟
安全度
ゆい
東京都内での板橋区役所前駅周辺の安全度は12点で、全体的には安全性に懸念があります🚨😰具体的な犯罪内容の内訳もチェックすることをオススメします🔍📝
周囲の駅との比較
ゆい
板橋区役所前駅の駅乗降客数は34,647人で、周辺の駅と比較すると、大山駅の51,814人や下板橋駅の16,047人と比べて中程度の利用者数がある駅です🚆🚶♀️駅周辺の地価や過去の地価上昇率も考慮すると、板橋区役所前駅周辺は魅力的なエリアですね🏙️✨
災害情報
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学区情報
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