【曙橋の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。都心のアクセス抜群な「曙橋」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！曙橋駅を知ってるかい？🚉
ゆい
えっと、曙橋駅ってどんなところなんですか？🤔
虎ノ助
そんじゃ、お江戸っ子の俺が教えてやるよ。曙橋駅周辺の平均地価は1,150,000円/㎡で、過去5年の地価上昇率は22%だってさ。土地が人気で価格も上昇傾向だよ📈🏠 高級感が漂うエリアだけど、家賃もそれなりに高いから、賃貸物件や購入を検討する際は予算も考慮してくれよな💰
ゆい
なるほど！でも、曙橋駅周辺ってどんな人が多いんですか？👩💼👨💼
虎ノ助
いい質問だね！昼間人口は118,696人で、夜間人口は59,568人だから、働く人や学生が多いんだよ👩💼👨💼 このエリアは昼間は活気があり、夜は落ち着くから、通勤や通学に便利だね🚶♀️🚶♂️
ゆい
じゃあ、住んでいる人たちの年収や世帯特性はどうなんですか？💼💰
虎ノ助
曙橋駅周辺の平均世帯年収は521万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円に比べても高い水準だよ💼 特に高所得者が多く、1500万円以上の世帯が18%、1000〜1500万円の世帯が16%と、全国平均に比べて非常に多いんだ🌟 そして、1人世帯が21,109世帯で61%を占めてて、都内平均よりも多いから、シングルやカップルにオススメのエリアだね💑
ゆい
それなら、働いている人たちの職種はどうなんですか？📊
虎ノ助
曙橋駅周辺の勤務者の職種ランキングでは、卸売業・小売業が17%、製造業が14%、学術研究・専門・技術サービス業が13%、情報通信業が12%、教育・学習支援業が12%となっているよ📊 さまざまな職種の人々が働いているエリアで、新たな出会いや交流の場も広がりそうだね🤝✨
ゆい
安全度はどうなんですか？😢
虎ノ助
曙橋駅周辺の安全度は残念ながら低めで、東京都内での評価は6点だけど、防犯対策や周囲とのコミュニケーションを大切にすれば、安心して暮らせる環境を作ることができるよ🔐💕
ゆい
最後に、周辺の駅と比較してどうなんですか？🚉
虎ノ助
曙橋駅と周辺の駅を比較してみると、四谷三丁目駅は平均地価が4,000,000円/㎡、過去5年の地価上昇率が28%、駅乗降客数が46,732人で、地価が高く人気のエリアだね🚉🌟 一方、牛込柳町駅は平均地価が1,266,974円/㎡、過去5年の地価上昇率が24%、駅乗降客数が20,597人で、曙橋駅に比べて地価がやや高めだけど、駅乗降客数は少なめだよ🚶♀️🚶♂️ 曙橋駅周辺は、地価や駅乗降客数のバランスが良いエリアと言えるでしょう🏙️✨
ゆい
わかりやすく教えてくれてありがとうございます！曙橋駅周辺について、だいぶ理解できました😊
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
曙橋駅は、都営新宿線沿いにある駅で、新宿や千葉県の本八幡駅、京王線の高尾山口駅へもアクセスが良好🚆✨ 曙橋通り商店街をはじめ、親しみのある下町の雰囲気が漂うエリアで、駅周辺は人通りも多いけれど、歩いて5分も行くと静かな住宅街に変わります🏡💕 駅の南東方面には「須賀神社」や「四谷田宮神社」「本性寺」などの神社やお寺が多く、文化的な一面も楽しめます⛩️🎍
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
曙橋駅周辺の住みよさ総合スコアは9.2点！✨ 交通利便性、買い物利便性、生活利便性が高く、特に文化度は最高の10.0点🎉 また、健康度も8.7点と、バランスの良い街です🌸
家賃相場
ゆい
曙橋駅周辺の家賃相場は、シングル向けが10万円（全国平均の2倍😲）、2人世帯向けが18万円（全国平均の2倍😲）、ファミリー向けが28万円（全国平均の2.2倍😲）で、東京都内でも人気のエリア💼🏡 しかし、家賃が高いため、世帯年収が1,000万円以上の高所得者向けのエリアと言えます💰
交通利便性
ゆい
曙橋駅は交通利便性が9.6点！新宿線沿いで、新宿駅、千葉県の本八幡駅、京王線の高尾山口駅へも一本で行けるので、通勤や通学に便利です🚆💨 また、バスの利用も可能で、都心や郊外へのアクセスが良好です🚌✨
買い物利便性
ゆい
買い物利便性も良好で、スコアは9.2点！🛍️ 日用品の買い物には、近くのスーパーやコンビニが便利です🛒 商業施設に関しては、少し離れていますが、アーバンドック ららぽーと豊洲やイオン板橋ショッピングセンターなどへもアクセスできます🏬💕
生活利便性
ゆい
曙橋駅周辺の生活利便性は8.4点！郵便局、公園、図書館、ファミリーレストランなど、生活に必要な施設が揃っています🌳📚 また、駅近くにはクリーニング店もあり、日々の生活が便利です👚🧺
健康度
ゆい
健康度は8.7点！公共のスポーツ施設は少し遠いですが、駅近くにはプライベートジムがあります💪🏋️ また、ゴルフ場も近くにあり、スポーツを楽しむことができます🏌️♀️⛳
遊び
ゆい
曙橋駅周辺には、食べログ評価が高い飲食店が多く、グルメなお店が楽しめます🍴✨ また、下町の雰囲気が漂う商店街もあり、散策やショッピングを楽しむことができます🛍️🚶♀️
文化度
ゆい
文化度は最高の10.0点！🎨🖼️ 曙橋駅周辺には、新宿美術館や佐藤美術館、聖徳記念絵画館などの美術館があり、アートを楽しむことができます🖌️ また、神社やお寺も多く、文化的な一面を満喫できます⛩️💮
グルメ（飲食店）
ゆい
曙橋駅周辺には、食べログ評価の高い飲食店が多く、グルメなお店が楽しめる知る人ぞ知るエリアです🍴
オオクサ（OHKUSA）
| 営業時間 | 営業時間 17:00開店19:30最終入店19:30以降のご案内はありません。 定休日 日曜祝日第1月曜日第3月曜日 第5月曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 四谷三丁目駅から徒歩4分。住所東京都新宿区荒木町７−１３森戸ビル1F 四谷三丁目駅から195m |
| 価格帯 | ￥10,000～￥14,999 |
| 食べログ評点 | 4.27 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1309/A130903/13240980/津の守坂小柴
| 営業時間 | 営業時間 ［水、土］ランチ12:00〜14:30(前々日までの要予約）12時スタートとさせて頂いております。［月〜土］ディナー18:00～22:30(最終入店21:00)開店時間が変動する場合がございます。 日曜営業 定休日 店休日(4月24日(月）、5月4日、5日、6日、7日）臨時営業（4月23(日)、5月3日（祝）、7月16日（日））お気軽にお問い合わせくだい。 |
|---|---|
| アクセス | 都営新宿線曙橋駅徒歩5分地下鉄丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩8分 曙橋駅から249m |
| 価格帯 | ￥20,000～￥29,999 |
| 食べログ評点 | 4.21 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1309/A130903/13200286/多仁本
| 営業時間 | 営業時間 お昼 水、土曜日で営業しております。(12:00～14:30) 夜 18:00～20:30 20:45~23:15４月10，19，26日は臨時休業とさせていただきます。 定休日 日曜日 |
|---|---|
| アクセス | 丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩３分JR四ッ谷駅から徒歩9分 四谷三丁目駅から224m |
| 価格帯 | ￥20,000～￥29,999 |
| 食べログ評点 | 4.05 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1309/A130903/13207060/車力門おの澤
| 営業時間 | 営業時間 17:30〜23:00 定休日 日曜、不定休 |
|---|---|
| アクセス | 四谷三丁目駅から徒歩5分曙橋駅から徒歩８分 四谷三丁目駅から226m |
| 価格帯 | ￥20,000～￥29,999 |
| 食べログ評点 | 3.9 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1309/A130903/13247076/一条流がんこ総本家分家四谷荒木町（【旧店名】一条流がんこラーメン総本家）
| 営業時間 | 営業時間 9:00～13:00（L.O.） 日曜営業 定休日 不定休（公式twitterを参照のこと） 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 曙橋駅より徒歩5分四谷三丁目駅より徒歩3分 四谷三丁目駅から165m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.86 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1309/A130903/13126058/エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
曙橋駅周辺の平均地価は1,150,000円/㎡で、過去5年の地価上昇率は22%です。土地が人気で価格も上昇傾向にありますね📈🏠 高級感が漂うエリアですが、家賃もそれなりに高いので、賃貸物件や購入を検討する際は予算も考慮してください💰
昼夜間人口の比較
ゆい
曙橋駅周辺の昼間人口は118,696人で、夜間人口は59,568人です。昼間人口が多いことから、働く人や学生が多いことがわかります👩💼👨💼 このエリアは昼間は活気があり、夜は落ち着くので、通勤や通学に便利ですね🚶♀️🚶♂️
居住者の年収特性
ゆい
曙橋駅周辺の平均世帯年収は521万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円に比べても高い水準です💼 特に高所得者が多く、1500万円以上の世帯が18%、1000〜1500万円の世帯が16%と、全国平均に比べて非常に多いことがわかります💰 このエリアは高所得者に人気があるようですね🌟
居住者の世帯特性
ゆい
曙橋駅周辺では、1人世帯が21,109世帯で61%を占めており、都内平均よりも多くのシングル向けのエリアです👩👨 また、2人世帯は6,745世帯で20%、3人以上の世帯は3,728世帯で11%と、こちらは都内平均に比べて少なめです👨👩👧 曙橋駅周辺はシングルやカップルにオススメのエリアですね💑
勤務者の職種ランキング
ゆい
曙橋駅周辺の勤務者の職種ランキングでは、卸売業・小売業が17%、製造業が14%、学術研究・専門・技術サービス業が13%、情報通信業が12%、教育・学習支援業が12%となっています📊 さまざまな職種の人々が働いているエリアで、新たな出会いや交流の場も広がりそうですね🤝✨
安全度
ゆい
曙橋駅周辺の安全度は残念ながら低めで、東京都内での評価は6点です😢 しかし、防犯対策や周囲とのコミュニケーションを大切にすることで、安心して暮らせる環境を作ることができます🔐💕
周囲の駅との比較
ゆい
曙橋駅と周辺の駅を比較してみると、四谷三丁目駅は平均地価が4,000,000円/㎡、過去5年の地価上昇率が28%、駅乗降客数が46,732人で、地価が高く人気のエリアです🚉🌟 一方、牛込柳町駅は平均地価が1,266,974円/㎡、過去5年の地価上昇率が24%、駅乗降客数が20,597人で、曙橋駅に比べて地価がやや高めですが、駅乗降客数は少なめです🚶♀️🚶♂️ 曙橋駅周辺は、地価や駅乗降客数のバランスが良いエリアと言えるでしょう🏙️✨
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（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
