【天王洲アイルの街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。ウォーターフロントで知られるお洒落エリア「天王洲アイル」の住みやすさや魅力を都会派が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！天王洲アイル駅って知ってるかい？
ゆい
ええ、ちょっと聞いたことあります！どんなところなんですか？
虎ノ助
いいこと聞いたね！天王洲アイル駅の周辺は地価が高くて人気のエリアなんだよ。過去5年間で地価上昇率が29%もあるんだってさ！📈
ゆい
すごいですね！その辺りはどんな人たちが住んでいるんですか？
虎ノ助
このエリアの平均世帯年収は644万円で、東京都平均や全国平均よりも高めなんだ。特に1500万円〜の世帯が多くて、高所得者が多いエリアだよ🌟。
ゆい
なるほど！じゃあ、どんな世帯構成が多いんですか？
虎ノ助
実はこの辺りはシングル向けの住環境が整っていて、1人世帯が46%もいるんだよ👩👨。ファミリーにはちょっと少ないかもね。
ゆい
シングルには良さそうですね。仕事はどんな職種が多いんですか？
虎ノ助
ここでは卸売業・小売業が30%、情報通信業が22%で、特にこれらの職種が多いんだよ🛍️💻。オフィス街やビジネス街としても活気があるんだ。
ゆい
確かにそうですね。でも安全面はどうなんですか？
虎ノ助
安全度はちょっと懸念があるかもで、20点だって😥。ただ、適切な防犯対策を講じれば安心して暮らせる可能性もあるよ🔐。
ゆい
わかりました。他の駅と比べてどうなんですか？
虎ノ助
天王洲アイル駅の地価は北品川駅や新馬場駅と比べても高く、人気エリアだってことがわかるよ🌟。駅周辺は魅力的な場所だけど、安全面も気にして住む場所を選んだ方がいいかもね。
ゆい
なるほど、参考になりました！天王洲アイル駅の周辺を検討してみますね。
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
天王洲アイルは、江戸時代に築かれた第4お台場をベースに開発された約20万平方メートルの島で、東京湾ウォーターフロントの恵まれたロケーションを最大限に生かしています🌊🌴。島を取り囲むボードウォーク（板張りの遊歩道）が憩いの場になっている他、複数の桟橋を備え、今後、東京エリアで盛んになる舟運の拠点として、羽田空港と都心をつなぐ交通の結節点として益々の活性化が期待されています🚢✨。オフィスを中心に、多彩なショップが集結。運河に沿った開放的なレストラン・カフェや天王洲銀河劇場を始めとするアートギャラリーやイベントスペースも充実。マルシェ・アートイベント・ロケ地としても活用され、東京の最先端スポットとして進化を続ける「島（アイル）」です🎨🎭🍽️。
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
天王洲アイルの住みよさ総合スコアは8.5で、恵まれたロケーションと多様な施設が揃った魅力的なエリアです🏙️✨。
家賃相場
ゆい
天王洲アイル駅周辺の家賃相場は、シングル向けが8万円（全国平均の1.6倍😲）、2人世帯向けが18万円（全国平均の2倍😲）、ファミリー向けが28万円（全国平均の2.2倍😲）で、比較的高所得者向けのエリアとなっています🏡💰💼。
交通利便性
ゆい
天王洲アイルの交通利便性スコアは9.8で、非常にアクセスが良いエリアです🚆🚶♀️。最寄りの天王洲アイル駅からは、品川駅まで徒歩15分ほど。また、羽田空港へのアクセスも良好で、今後さらに交通の結節点として活性化が期待されています✈️🚤。
買い物利便性
ゆい
天王洲アイルの買い物利便性スコアは9.3で、日用品や食料品が手軽に揃うエリアです🛍️🥦。徒歩圏内にスーパー「わくわく広場 天王洲アイル店」やコンビニ「セブンイレブン 天王洲シーフォートスクエア店」があり、また、ショッピングモール「アーバンドック ららぽーと豊洲」も車でアクセス可能です🚗💨。
生活利便性
ゆい
天王洲アイルの生活利便性スコアは8.0で、公園や図書館などの施設が整っている快適な生活が送れるエリアです🌳📚。
健康度
ゆい
天王洲アイルの健康度スコアは8.4で、近くに公共のジムやプール、プライベートジム「エニタイムフィットネス 天王洲アイル店」やゴルフ場「天王洲ゴルフ倶楽部」があり、健康的なライフスタイルが楽しめるエリアです🏊♀️💪⛳️。
遊び
ゆい
天王洲アイルでは、運河沿いの開放的なレストランやカフェで楽しい時間を過ごせます☕️🍰。また、天王洲銀河劇場やアートギャラリー、イベントスペースも充実しており、アートやエンターテイメントが楽しめるエリアです🎨🎭🎶。
文化度
ゆい
天王洲アイルの文化度スコアは7.6で、近隣に美術館や寺院が多く文化度の高いエリアです🖼️⛩️。具体的には、「原美術館」や「Ｏ美術館」、「三岳神社」や「一心寺」などがあります🎨🙏。
グルメ（飲食店）
ゆい
天王洲アイルには、食べログ評価の高いお店が多数あります🍽️💕。例えば、「breadworks天王洲」、「サベラティッカビリヤニ（SABERATIKKABIRIYANI）」、「T.Y.HARBORRiverLounge」、「T.Y.HARBOR」、「SOHOLM（スーホルム）」などが徒歩圏内にあります🍞🍛🍷🍴🥂。
breadworks天王洲
| 営業時間 | 営業時間 8:00-21:00 日曜営業 定休日 無休 |
|---|---|
| アクセス | 東京モノレール天王洲アイル駅中央口、りんかい線天王洲アイル駅B出口より徒歩約5分JR品川駅港南口より徒歩約20分 天王洲アイル駅から291m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.61 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13106585/サベラティッカビリヤニ（SABERATIKKABIRIYANI）
| 営業時間 | 営業時間 11:00~15:00(L.O14:30)17:00~23:00(L.O22:30) 日曜営業 定休日 無休 |
|---|---|
| アクセス | 天王洲アイル駅から徒歩3分 天王洲アイル駅から92m |
| 価格帯 | ￥2,000～￥2,999 |
| 食べログ評点 | 3.5 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13200848/T.Y.HARBORRiverLounge（ティー・ワイ・ハーバーリバーラウンジ【旧店名】ウォーターライン）
| 営業時間 | 営業時間 [月～金]17:30～22:00L.O.(Food)/22:30L.O.(Drink)[土日祝]17:00～22:00L.O.(Food)/22:30L.O.(Drink) 日曜営業 定休日 なし |
|---|---|
| アクセス | 東京モノレール「天王洲アイル」中央口、りんかい線「天王洲アイル」B出口から徒歩約5分JR品川駅港南口から徒歩約15分、タクシーでワンメーター程度 天王洲アイル駅から310m |
| 価格帯 | ￥5,000～￥5,999 |
| 食べログ評点 | 3.5 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13023123/T.Y.HARBOR（ティー・ワイ・ハーバー【旧店名】ティー・ワイ・ハーバーブルワリー）
| 営業時間 | 営業時間 ランチ平日：11:30～14:00L.O.土日祝：11:00～15:00L.O.ディナー平日：17:30～22:00L.O.土日祝：17:00～22:00L.O.リバーラウンジ ランチ：CLOSEディナー（月～金）：17:30～22:00L.O.ディナー（土日祝）：17:00～22:00L.O. 日曜営業 定休日 無休 |
|---|---|
| アクセス | 東京モノレール天王洲アイル駅中央口、りんかい線天王洲アイル駅B出口より徒歩約5分JR品川駅港南口より徒歩約20分 天王洲アイル駅から278m |
| 価格帯 | ￥8,000～￥9,999 |
| 食べログ評点 | 3.49 |
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https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13004775/SOHOLM（スーホルム）
| 営業時間 | 営業時間 平日11:00~15:00（L.O14:00） 17:00~22:00(L.O21:00)土日祝11:00～21:00（L.O20:00） 日曜営業 定休日 水曜日※水曜祝日は営業。 |
|---|---|
| アクセス | 東京モノレール天王洲アイル駅徒歩8分りんかい線天王洲アイル駅徒歩6分品川駅からタクシー 800円前後 天王洲アイル駅から325m |
| 価格帯 | ￥6,000～￥7,999 |
| 食べログ評点 | 3.46 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13167522/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
天王洲アイルは、交通利便性が高く、買い物や生活利便性も良いため、都心で快適な生活を送りたい方やカップル、高所得者にオススメのエリアです👩💼👨💼💑。また、アートや文化が好きな方や、ウォーターフロントでのんびり過ごしたい方にもぴったりですよ😊
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
天王洲アイル駅周辺の平均地価は1,450,000円／㎡で、過去5年間で地価上昇率が29%となっています📈。このエリアは、北品川駅（平均地価1,086,000円／㎡）や新馬場駅（平均地価738,967円／㎡）と比較しても高い地価水準となっており、人気の高いエリアだと言えます😊。
昼夜間人口の比較
ゆい
天王洲アイル駅から1km圏内の昼間人口は104,834人（78%）で、夜間人口は29,991人（22%）です🌞🌜。昼間人口が多いことから、オフィス街やビジネス街としても活気があることがわかります💼🏢。
居住者の年収特性
ゆい
天王洲アイル駅周辺の平均世帯年収は644万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めです💰。特に1500万円〜の世帯が14%（東京都平均3%、全国平均2%）と多く、高所得者が多いエリアと言えます🌟。
居住者の世帯特性
ゆい
天王洲アイル駅周辺の世帯構成は、1人世帯（シングル）が7,008人（46%）、2人世帯が4,107人（27%）、3人以上世帯（ファミリー）が2,278人（15%）です👩👨👪。1人世帯が多いことから、シングル向けの住環境が整っているエリアと言えます🏠👌。
勤務者の職種ランキング
ゆい
天王洲アイル駅周辺の勤務者の職種ランキングでは、卸売業・小売業が30%、情報通信業が22%、製造業が11%、運輸業・郵便業が10%、宿泊業・飲食サービス業が7%となっています📊。特に卸売業・小売業や情報通信業が多いことがわかります🛍️💻。
安全度
ゆい
東京都における天王洲アイル駅周辺の安全度は20点です😥。これは安全性にやや懸念があるため、具体的な犯罪内容の内訳もチェックすることをおすすめします🔍。ただし、治安が良くないと感じる方もいるかもしれませんが、適切な防犯対策を講じることで安心して暮らせる可能性もあります🔐。
周囲の駅との比較
ゆい
同一市区町村の周囲の駅と比較して、天王洲アイル駅の平均地価は1,450,000円／㎡、過去5年地価上昇率は-30%、駅乗降客数（沿線合計）は70,455人です🚉。北品川駅（平均地価1,086,000円／㎡、過去5年地価上昇率-28%、駅乗降客数9,534人）や新馬場駅（平均地価738,967円／㎡、過去5年地価上昇率-27%、駅乗降客数16,751人）と比べると、天王洲アイル駅は人気エリアであることがわかります🌟。
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
