【台場の街の魅力♪】賃貸物件探しのお手伝い。お台場で楽しむ都会のオアシス「台場駅」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年06月18日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！台場駅周辺を知ってるかい？
ゆい
台場駅周辺？ちょっと聞いたことあるけど、詳しくは知らないなぁ。
虎ノ助
そっかそっか。じゃあ、ちょいと教えてやるよ。まず、土地・賃料相場だけど、平均地価は1,015,832円／㎡で、人気があるエリアだから家賃も高くなりがちだぞ。予算には注意が必要だな🏠🔍。
ゆい
なるほど！じゃあ、昼間と夜間の人口はどうなの？
虎ノ助
いい質問だね。台場駅から1km圏内の夜間人口は3,744人で、昼間人口は22,745人だよ。昼間は働きに来る人が多くて、夜間より人が多いんだな🚶♀️🚶♂️。
ゆい
それなら、住んでる人たちの年収はどれくらいなの？
虎ノ助
うんうん、台場駅周辺の平均世帯年収は595万円で、都内平均や全国平均よりも高めだね。特に1500万円〜の世帯が22%もいて、高所得者が多いエリアだな😮✨。
ゆい
へぇ～。じゃあ、世帯の特性はどんな感じ？
虎ノ助
おお、それはね、1人世帯（シングル）が33%で、2人世帯が30%、3人以上世帯（ファミリー）が19%だよ。これから家族と一緒に住む予定の人には、台場エリアがおすすめだね👍✨。
ゆい
なるほどね！じゃあ、働いてる人たちの職種はどうなってるの？
虎ノ助
職種ランキングだと、情報通信業が25%、卸売業・小売業が24%、宿泊業・飲食サービス業が18%、学術研究・専門・技術サービス業が9%、生活関連サービス業・娯楽業が8%だよ。ITやサービス業が中心なんだな👩💻🍽。
ゆい
それじゃあ、治安はどうなの？大切だよね。
虎ノ助
その通りだね。台場エリアの安全度は東京都内で55点だよ。犯罪数は多くないけど、念のため具体的な犯罪内容もチェックすると良いだろう🧐🚓。
ゆい
最後に、周辺の駅との比較も教えてもらえる？
虎ノ助
もちろんだよ。台場駅周辺と同一市区町村の他の駅と比較すると、東京国際クルーズターミナル駅の平均地価は936,217円／㎡、過去5年地価上昇率は-25%、駅乗降客数（沿線合計）は3,575人だね。一方、東京テレポート駅の平均地価は936,217円／㎡、過去5年地価上昇率は-25%、駅乗降客数（沿線合計）は63,337人だよ。台場駅は周辺の駅と比べても人気があり、地価も高いことがわかるね🏙📈。
ゆい
わぁ、台場駅周辺ってすごいね！教えてくれてありがとう！参考になったよ！
虎ノ助
どういたしまして！また何か知りたいことがあったら聞いてくれよ！
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
お台場は、東京湾に浮かぶ人工島にあるハイテクの娯楽施設が集まるエリアで、ゆりかもめで行くことも、レインボーブリッジを渡って行くこともできます🚶♀️🌉さまざまな商業施設やレジャースポットが立ち並び、遊覧船に乗って東京湾の潮風を感じたり、ショッピングやグルメ、エンターテインメントを楽しんだり、公園やビーチを散歩したりして楽しむことができます🛍🎡🌊
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
お台場は、生活利便性が7.0、交通利便性が9.8と、とても便利な場所にあります😊また、買い物利便性が7.4（日用品関連は7.4、商業施設関連は4.0）で、日常の買い物には困らないでしょう🛒
家賃相場
ゆい
お台場駅周辺の家賃相場は、シングル向けが0万円（全国平均5万円🏠）、2人世帯向けが19万円（全国平均の2.1倍😲）、ファミリー向けが30万円（全国平均の2.3倍😲）で、利便性が高く人気のエリアである一方、非常に家賃が高く、世帯年収が1,000万円以上の高所得者向けのエリアとなっています🏢💰💼
交通利便性
ゆい
お台場駅周辺では、最寄りの駅が徒歩2分以内にあるなど、交通アクセスが非常に良好です🚆ゆりかもめやバス、新幹線、空港へのアクセスも便利で、通勤や通学にもストレスがありません🚍✈️
買い物利便性
ゆい
お台場では、最寄りのスーパーが徒歩約7分🛒、コンビニが徒歩約1分🏪、ショッピングモールが車で約10分🚗と、日常の買い物には困らないでしょう🛍ただし、デパートや大型ショッピングモールへは少し距離があります😅
生活利便性
ゆい
お台場には、郵便局📮、公園🌳、図書館📚、ファミリーレストラン🍽など、生活に必要な施設が揃っています👍また、周辺には美術館や寺院がいくつかあり、文化的な趣も楽しめます🖼⛩
健康度
ゆい
お台場では、公共のジムやプールが徒歩約14分🏊♀️、プライベートジムが徒歩約3分🏋️♀️、ゴルフ場が車で約10分🏌️♀️と、スポーツや健康に関心がある方にも適した環境です💪
遊び
ゆい
お台場は、遊覧船🚢、ショッピング🛍、グルメ🍽、エンターテインメント🎡など、さまざまなレジャーが楽しめるエリアです😆また、公園やビーチでのんびり散歩もできます🚶♀️🌊
文化度
ゆい
お台場には、船の科学館🚢や日本科学未来館🔬などの美術館や寺院がいくつかあり、文化的な趣も楽しめます🖼⛩ただし、アートギャラリーは近隣には少ないです🎨
グルメ（飲食店）
ゆい
お台場周辺には、食べログ評価の高い久臨ダイバーシティ東京プラザ店🍜や、ヒルトン東京お台場内の日本料理「さくら」🍱、中国料理「唐宮」🍲など、さまざまなグルメが楽しめる飲食店が揃っています🍴😋
久臨ダイバーシティ東京プラザ店
| 営業時間 | 営業時間 10:00～22:00（L.O21:30)フードコートの営業時間に準ずる 日曜営業 定休日 年中無休（施設に準ずる） 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | りんかい線「東京テレポート駅」徒歩7分ゆりかもめ 台場駅より徒歩４分、船の科学館駅より徒歩５分 台場駅から313m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.49 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1313/A131306/13137822/日本料理「さくら」ヒルトン東京お台場
| 営業時間 | 営業時間 昼食： 11:30～14:30（L.O）ティータイム： 和カフェ 14:30～16:00（L.O）夕食： 17:30～21:30（L.O）新型コロナウイルス感染拡大により、店舗の営業内容が一時的に変更・休止となる場合がございます。最新情報につきましては公式ホームページをご確認ください。 日曜営業 定休日 無休 |
|---|---|
| アクセス | ゆりかもめ台場駅直結/りんかい線東京テレポート駅徒歩10分ヒルトン東京お台場内 台場駅から67m |
| 価格帯 | ￥20,000～￥29,999 |
| 食べログ評点 | 3.47 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1313/A131306/13004852/中国料理「唐宮」ヒルトン東京お台場（トウグウ）
| 営業時間 | 営業時間 11:30～14:30(L.O.14:30)17:30～21:30(L.O.21:30) 定休日 無休 |
|---|---|
| アクセス | ゆりかもめ台場駅直結/りんかい線東京テレポート駅徒歩10分ヒルトン東京お台場内 台場駅から67m |
| 価格帯 | ￥10,000～￥14,999 |
| 食べログ評点 | 3.47 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1313/A131306/13004854/シースケープテラス・ダイニング（SEASCAPETERRACEDINING）
| 営業時間 | 営業時間 . 定休日 無休 |
|---|---|
| アクセス | ゆりかもめ台場駅直結/りんかい線東京テレポート駅徒歩10分ヒルトン東京お台場内 台場駅から96m |
| 価格帯 | ￥5,000～￥5,999 |
| 食べログ評点 | 3.46 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1313/A131306/13203497/鉄板焼銀杏（【旧店名】鉄板焼浜木綿）
| 営業時間 | 営業時間 ランチ11:30～14:30(L.O.)ディナー17:30～20:30（L.O.）[土日祝]ディナー17:30～21:00（L.O.） 日曜営業 定休日 木曜日（祝日を除く） |
|---|---|
| アクセス | 【電車でのアクセス】ゆりかもめ「台場」駅に直結しています。臨海副都心線「東京テレポート」駅からは徒歩約10分です。※公式HP必見【360°VIEW】有 台場駅から97m |
| 価格帯 | ￥20,000～￥29,999 |
| 食べログ評点 | 3.44 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/tokyo/A1313/A131306/13004858/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
お台場は、利便性が高く、ショッピングやグルメ、エンターテインメントが充実しているエリアですが、家賃相場が高いため、高所得者向けのエリアとなっています💰🌆通勤や通学に便利で、レジャーや健康にも配慮された生活が送りたい方にオススメです🚆🏃♀️ただし、予算には十分注意して物件探しを行ってください🔍🏠
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
台場駅周辺の平均地価は1,015,832円／㎡で、過去5年間の地価上昇率は24%です📈💰これは、このエリアが非常に人気があることを示していますね✨ただし、家賃も高くなりがちなので、予算に注意して物件を探しましょう🏠🔍
昼夜間人口の比較
ゆい
台場駅から1km圏内の夜間人口は3,744人で、昼間人口は22,745人です🌞🌜昼間はたくさんの人が働きに来るため、夜間よりも人が多くなりますね🚶♀️🚶♂️
居住者の年収特性
ゆい
台場駅周辺の平均世帯年収は595万円で、東京都平均の544万円や全国平均の475万円よりも高めです💼💰また、1500万円〜の世帯が22%（東京都平均：3%、全国平均：2%）と多く、高所得者が多いエリアと言えます😮✨
居住者の世帯特性
ゆい
台場駅周辺の世帯特性を見ると、1人世帯（シングル）が33%（都内平均47%）で、2人世帯が30%（都内平均24%）、3人以上世帯（ファミリー）が19%（都内平均29%）となっています👨👩👧👦🏠これから家族と一緒に住む予定がある方には、台場エリアがおすすめですね👍✨
勤務者の職種ランキング
ゆい
台場駅周辺の勤務者の職種ランキングでは、情報通信業が25%、卸売業・小売業が24%、宿泊業・飲食サービス業が18%、学術研究・専門・技術サービス業が9%、生活関連サービス業・娯楽業が8%となっています📊💼このエリアでは、ITやサービス業が中心のようですね👩💻🍽
安全度
ゆい
台場エリアの安全度は東京都内で55点となっています🔒⚠️これは、犯罪数が多くはないものの、念のため具体的な犯罪内容の内訳もチェックすると良いでしょう🧐🚓
周囲の駅との比較
ゆい
台場駅周辺と同一市区町村の他の駅と比較すると、東京国際クルーズターミナル駅の平均地価は936,217円／㎡、過去5年地価上昇率は-25%、駅乗降客数（沿線合計）は3,575人です🚉一方、東京テレポート駅の平均地価は936,217円／㎡、過去5年地価上昇率は-25%、駅乗降客数（沿線合計）は63,337人となっています🚆💨台場駅は、周辺の駅と比較しても人気があり、地価も高いことがわかりますね🏙📈
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
