新幹線のターミナル駅である「新大阪駅」の住みやすさや魅力を徹底解説！
最終更新: 2023年07月31日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！新大阪駅のあたりを知ってるかい？
ゆい
新大阪駅？ちょっと行ったことあるかも。どうしてですか？
虎ノ助
じゃあ、ちょいとこの辺りのエリアデータを教えてやろう。新大阪駅周辺の平均地価は879,000円／㎡で、ここ数年で相場も上がってるんだ。だけど、近くの西中島南方駅や東淀川駅と比べると、ちょっと地価が高いから、賃貸を探してる人は予算に注意が必要だよ。🏘💰
ゆい
なるほど、ありがとうございます！他にも何か面白い情報はありますか？
虎ノ助
もちろん！新大阪駅周辺は昼間人口が夜間人口の約2.4倍で、働く人が多いビジネスエリアだね👩💼👨💼 そして、この辺りの平均世帯年収は385万円で、大阪府平均や全国平均よりもちょい低いけど、1500万円以上の高所得者もいるんだよ。それに、 1人世帯が67% と多く、単身赴任の人や若い世代にもいい感じだね👩👦👜
ゆい
おお、なんだか楽しそうなエリアですね！じゃあ、家族連れにはどうでしょう？
虎ノ助
家族連れだとちょっと選択肢が限られるかもしれないけど、ファミリー向けの物件も見つかるだろうさ👨👩👧👦💭 シングル向けの物件はたくさんあるから、1人暮らしを考えてる人にはぴったりだね🌆✨
ゆい
なるほど、じゃあ、仕事はどんな業種の人が多いんですか？
虎ノ助
この辺りの勤務者の職種ランキングでは、卸売業・小売業が34%、情報通信業が14%、宿泊業・飲食サービス業が9%など、いろんな業種の人が集まってる活気ある場所だよ🚶♀️🚶♂️✨
ゆい
確かに、そんな感じがしますね。最後に、周辺の駅と比べてどうなんでしょう？
虎ノ助
新大阪駅は、周囲の駅に比べて地価が高く、駅乗降客数も多いエリアだけど、その分便利な生活が送れるだろうね🏙🌈 西中島南方駅や東淀川駅と比べても、新大阪駅が一番栄えてる感じだな。🚆👩💼
ゆい
なるほど！新大阪駅周辺はいろいろな面で魅力的なエリアですね！教えてくださってありがとうございます！🥰✨
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
新大阪駅は新幹線の発着駅で、広域拠点性を重視する企業が多く集まるエリアです🚄💼 駅周辺には高層マンション、オフィスビル、ビジネスホテルのほか、スーパーやホームセンターなどが揃っています🏢🛍 交通アクセスが抜群で、多方面への移動が容易です🚌✨
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
新大阪駅周辺の住みよさ総合スコアは7.6で、生活利便性や交通アクセスが高評価です🌟 ただし、文化度はやや低めです😅
家賃相場
ゆい
新大阪駅周辺の家賃相場は、シングル向けが5万円（全国平均と同じ😊）、2人世帯向けが9万円（全国平均と同じ😊）、ファミリー向けが14万円（全国平均の1.08倍😅）で、リーズナブルな価格帯のエリアとなっています🏡💰 ただし、大阪府内平均に比べるとやや高めです。
交通利便性
ゆい
新大阪駅周辺の交通利便性スコアは9.9で、新幹線や地下鉄、バスのアクセスが非常に良好です🚄🚇🚌 また、空港へのアクセスも便利です✈️ 通勤や通学に大変便利なエリアですね👍
買い物利便性
ゆい
買い物利便性スコアは9.5で、日用品や商業施設に関しては高評価です🛍 最寄りのスーパー『パントリー アルデ 新大阪店』やコンビニ『デイリーヤマザキ 新大阪阪急ビル店』が徒歩圏内にあります🛒 ただ、ショッピングモールに関しては、イオンタウン豊中庄内や三井ショッピングパーク門真が少し距離があります😣
生活利便性
ゆい
生活利便性スコアは7.4で、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどが揃っています📚🌳🍴 快適な生活が送れるエリアですね😊
健康度
ゆい
健康度スコアは7.7で、大阪市立東淀川体育館やセントラルフィットネスクラブ 新大阪駅前、リゾート・バンク株式会社などのスポーツ施設が近くにあります🏋️♀️🏊♀️ 快適に運動ができる環境が整っていますね💪
遊び
ゆい
遊びスコアはやや低めですが、近くにある光用寺や法性寺、徳蔵寺などの寺院が歴史的な雰囲気を楽しむことができます⛩🚶♀️ また、食べログ評価の高いトップ5のお店も新大阪駅から徒歩圏内にあるので、食事も楽しめます🍴😋
文化度
ゆい
文化度スコアは5.2で、美術館や博物館は少ないものの、光用寺や法性寺、徳蔵寺などの寺院が近くにあります⛩🙏 地元の文化に触れることができますね🎎
グルメ（飲食店）
ゆい
新大阪周辺の飲食店は、手打ち麺やす田やデトゥットパンデュースエキマルシェ新大阪店、モジャカレー（ビッラルさんのモジャカレー）など、食べログ評価の高いお店が揃っています🍜🥖🍛 おいしいグルメが楽しめますね🤤
手打ち麺やす田
| 営業時間 | 営業時間 11:30～14:30（L.O.）夜の営業は中止（2018年1月4日～）営業時間に麺・スープ売り切れ次第，終了の可能性あり 日曜営業 定休日 月曜（月曜日以外にも休み多数あり、要確認） 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR「新大阪」駅(東口)から徒歩4分東口から前の道を左へ。交差点の角にあるファミリーマートを右折。次の交差点を右折して右側。 新大阪駅から356m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.77 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270301/27060153/デトゥットパンデュースエキマルシェ新大阪店（detoutPAINDUCE）
| 営業時間 | 営業時間 7:30～22:00 日曜営業 定休日 無休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 新大阪駅から58m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.67 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270301/27089438/モジャカレー（ビッラルさんのモジャカレー）
| 営業時間 | 営業時間 [月～日]11:00～14:00 日曜営業 定休日 無休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR新大阪駅１F｢味の小路｣内 新大阪駅から64m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.66 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270301/27012792/麺やマルショウ地下鉄新大阪店
| 営業時間 | 営業時間 10:00～23:00(L.O.22:45) 日曜営業 定休日 無休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄御堂筋線新大阪駅北口改札から徒歩30秒JR新大阪駅在来線東改札から徒歩5分程度。 新大阪駅から173m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.61 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270301/27091131/龍旗信LEO
| 営業時間 | 営業時間 [月～金]10:00～22:30[土・日・祝]10:00～22:30 日曜営業 定休日 無休 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ新大阪駅エキマルシェ施設 新大阪駅から21m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.56 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270301/27098049/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
新大阪駅周辺は、通勤や通学に便利で、生活利便性が高いため、一人暮らしやカップル、若い世帯にオススメのエリアです👩💼👨💼👫 家賃相場もリーズナブルなので、新生活を始める方や単身赴任の方にもおすすめです🏠🌈 ただし、文化施設が少ないので、そういったものに興味がある方は注意が必要です😌
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
新大阪駅周辺の平均地価は879,000円／㎡で、過去5年間の地価上昇率は53%です📈🏠 このエリアは発展が続いており、不動産投資にも注目されているエリアですね💡👀 ただし、周辺の西中島南方駅や東淀川駅と比べると、やや地価が高めですので、賃貸を検討されている方は予算に注意が必要かもしれません💰😓
昼夜間人口の比較
ゆい
新大阪駅から500m圏内の夜間人口は49,166人で、昼間人口は117,683人です🌞🌜 このエリアは昼間人口が夜間人口の約2.4倍となっており、働く人が多く集まるビジネスエリアと言えます👩💼👨💼 仕事帰りにショッピングや飲み会を楽しめるお店も多いでしょう🛍🍻
居住者の年収特性
ゆい
新大阪駅周辺の平均世帯年収は385万円で、大阪府平均の439万円や全国平均の474万円よりもやや低めです😅💸 ただし、1500万円以上の高所得者が28%と全国平均の21%よりも高く、このエリアには富裕層の方も多く住んでいます💰🌟 また、1人世帯(シングル)が67%と多く、若い世代や単身赴任の方にも適したエリアと言えます👩👦👜
居住者の世帯特性
ゆい
新大阪駅周辺の世帯特性を見ると、1人世帯が20,999で67%、2人世帯が5,825で19%、3人以上世帯(ファミリー)が2,582で8%となっています👩👩👦🏠 大阪府内平均に比べて1人世帯の割合が高く、シングル向けの物件が多いエリアです🌆✨ また、ファミリー向けの物件も見つかるでしょうが、選択肢は限られるかもしれません👨👩👧👦💭
勤務者の職種ランキング
ゆい
新大阪駅周辺の勤務者の職種ランキングでは、卸売業・小売業が34%、情報通信業が14%、宿泊業・飲食サービス業が9%、学術研究・専門・技術サービス業が8%、製造業が7%となっています📊💼 このエリアは、多様な業種の働く人が集まる活気ある場所ですね🚶♀️🚶♂️✨
周囲の駅との比較
ゆい
新大阪駅の平均地価は879,000円／㎡で、過去5年地価上昇率が-54%、駅乗降客数が433,700人です🚉👥 周囲の駅と比較すると、西中島南方駅は平均地価が866,000円／㎡、過去5年地価上昇率が-29%、駅乗降客数が65,058人。また、東淀川駅は平均地価が262,000円／㎡、過去5年地価上昇率が0%、駅乗降客数が16,608人です🚆👩💼 新大阪駅は、周囲の駅に比べて地価が高く、駅乗降客数も多いエリアですが、その分便利な生活が送れるでしょう🏙🌈
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
