大阪の北部に広がるリーズナブルな暮らしを楽しむ「東淀川」エリアの住みやすさや魅力を大阪人が解説するよ！
最終更新: 2023年07月31日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！東淀川駅を知ってるかい？
ゆい
東淀川駅ってどんなところなんですか？
虎ノ助
そりゃ、東淀川駅はね、土地価格が手頃で、昼間人口が夜間人口よりも多い活気あるエリアだよ🏢。周りの駅に比べると乗降客数は少なめだけど、家賃相場や地価がお得だから新しい住まいを探す人にはぴったりだよ🏠🚉。
ゆい
住んでる人たちはどんな感じなんですか？
虎ノ助
東淀川駅周辺はね、平均世帯年収は大阪府平均よりも低めだけど、高所得者も多いんだよ🤑。シングルの世帯が多くて、ファミリー世帯よりも単身者向けのエリアだね🙆♀️。
ゆい
駅周辺で働いてる人はどんな職種が多いんですか？
虎ノ助
東淀川駅周辺で働く人たちは、卸売業・小売業が最も多くて、情報通信業や宿泊業・飲食サービス業もいるよ。製造業や医療・福祉の人たちもいて、多様な職種の人がいるんだ👩💼👨💼。
ゆい
治安はどうなんですか？
虎ノ助
東淀川駅周辺の治安に関する情報は提供されていないんだけど、犯罪の内訳や犯罪件数をチェックすることをおすすめするよ。防犯対策やセキュリティ設備も確認しておくといいね🔐。
ゆい
東淀川駅周辺の魅力はどんなところですか？
虎ノ助
東淀川駅の魅力は、土地価格や家賃相場が手頃で、シングル向けの住みやすいエリアだってことだね🏘️。昼間人口が多いから活気があって、多様な職種の人が働いてるのもいいところだよ🚉🌇。
ゆい
ありがとうございます！東淀川駅周辺についてよくわかりました！
虎ノ助
どういたしまして！もし東淀川駅周辺で住まいを探すことがあったら、ぜひ参考にしてね🏠✨。
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
東淀川区は、河原が散歩道やサイクリングコースになっていて、小さな公園もたくさんあります🌳🚴♀️。地元の人や学生たちで賑わうカジュアルな飲食店もたくさんあり、交通の利便性も高いエリアです🚉。区域全体に住宅地が広がっていて、家族連れや一人暮らしにも適した場所ですね😊。
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
東淀川区の住みよさ総合スコアは7.4✨。交通利便性が高く、買い物や生活に便利なエリアです🛍️。
家賃相場
ゆい
東淀川駅周辺の家賃相場は、シングル向けが6万円（全国平均の1.2倍🏠）、2人世帯向けが9万円（全国平均の1倍👫）、ファミリー向けが11万円（全国平均の0.85倍👨👩👧）で、大阪府内平均よりは低めですが、全国平均と比べるとやや高めなエリアとなっています🏡。
交通利便性
ゆい
東淀川駅は交通利便性が非常に高く、スコアが9.9！🚆 近くに新大阪駅もあり、新幹線や地下鉄も利用できるため、都心や郊外へのアクセスも良好です🚅🌆。
買い物利便性
ゆい
買い物利便性スコアは8.8で、スーパーやコンビニが近くにあるため、日常の買い物には困りません🛒🏪。また、ショッピングモールへのアクセスは少し遠いですが、大阪市内へのアクセスが良いので、買い物には困らないでしょう🛍️。
生活利便性
ゆい
生活利便性スコアは7.6で、郵便局や公園、図書館などが近くにあります📮🌳📚。また、ファミリーレストランも利用できるので、食事にも困りません🍽️。
健康度
ゆい
健康度スコアは6.8。近くに大阪市立東淀川体育館やプライベートジムがあり、運動にも励めます🏋️♀️💪。
遊び
ゆい
東淀川区では、河原での散歩やサイクリングが楽しめます🚶♀️🚴♀️。また、地元のカジュアルな飲食店で友達と楽しむこともできます🍻🥢。
文化度
ゆい
文化度スコアは5.2で、美術館や博物館は少ないものの、寺院が多くあります🏯。大願寺や正徳寺など、歴史的な建造物も楽しめます🙏。
グルメ（飲食店）
ゆい
東淀川区のおすすめ飲食店は、割烹八彩新大阪店やとりや、圓など、食べログ評価の高いお店がたくさんあります🍴🌟。さまざまな料理を楽しめるので、食通にもおすすめです😋。
割烹八彩新大阪店（カッポウハッサイ）
| 営業時間 | 営業時間 土日祝はランチ営業を行っております。12:00～14:00(最終入店13:00)ディナー:17:00～23:00(L.O.22:00)お気軽にお電話下さい。 日曜営業 定休日 無休営業＊－の日でもお席空いてます！お電話でお尋ねください |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ新大阪駅北出口徒歩6分地下鉄御堂筋線新大阪駅2番出口徒歩6分地下鉄御堂筋線東三国駅4番出口徒歩2分ＪＲ京都線東淀川駅徒歩7分 東三国駅から216m |
| 価格帯 | ￥8,000～￥9,999 |
| 食べログ評点 | 3.63 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270301/27091119/とりや、圓
| 営業時間 | 営業時間 18:00～23:00(L.O.) 日曜営業 定休日 水曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ京都線「東淀川」駅より徒歩２分東三国駅から徒歩約8分新大阪駅東口(北側)出口から徒歩約15分 東淀川駅から164m |
| 価格帯 | ￥6,000～￥7,999 |
| 食べログ評点 | 3.55 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270301/27021663/隆勝（リュウショウ）
| 営業時間 | 営業時間 11:00～14:3017:30～翌2:30※スープが無くなり次第終了 日曜営業 定休日 水曜日 |
|---|---|
| アクセス | 東淀川駅から1分 東淀川駅から100m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.55 |
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https://tabelog.com/osaka/A2701/A270301/27080557/松吟庵東三国店（ショウギンアン）
| 営業時間 | 営業時間 [ディナー]17:30～23:30(L.O24:00)蕎麦がなくなり次第閉店します。 日曜営業 定休日 不定休 |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄御堂筋線東三国駅４番出口徒歩2分 東三国駅から99m |
| 価格帯 | ￥3,000～￥3,999 |
| 食べログ評点 | 3.54 |
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https://tabelog.com/osaka/A2701/A270301/27076204/淀川カドヤ
| 営業時間 | 営業時間 11:00～19:00 定休日 日曜 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR東淀川駅 西口から徒歩約２分地下鉄御堂筋線東三国駅 ４番出口から徒歩約５分 東淀川駅から163m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.47 |
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https://tabelog.com/osaka/A2701/A270301/27051727/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
東淀川区は、交通利便性が高く、買い物や生活に便利なエリアであるため、通勤や通学が多い方におすすめです🚆🎒。また、家賃相場が全国平均よりやや高めなので、世帯年収が700万円以上の比較的高所得者向けのエリアと言えます💰。家族連れやカップル、一人暮らしにも適した場所なので、新生活を始める方にもおすすめです👨👩👧🏡✨。
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
東淀川駅周辺の平均地価は、262,000円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は0%です。これを比較してみると、周辺駅の東三国駅は平均地価が402,302円/㎡、新大阪駅は879,000円/㎡となっており、東淀川駅はそれらに比べて土地価格が手頃なエリアと言えますね💰。
昼夜間人口の比較
ゆい
東淀川駅から500m圏内の昼間人口は67,891人で、夜間人口は47,764人です。昼間人口が夜間人口よりも多いことから、働く人や学生が多い活気あるエリアだと言えますね👩💼👨💼🎒。
居住者の年収特性
ゆい
東淀川駅周辺の平均世帯年収は382万円で、これは大阪府平均の439万円や全国平均の474万円よりも低めです。しかし、1500万円以上の高所得者が29%と全国平均の21%よりも多く、このエリアには高所得者も多く住んでいます🤑。
居住者の世帯特性
ゆい
東淀川駅周辺の1人世帯（シングル）は、18,094世帯で全体の62%を占めており、大阪府内平均の38%よりも高い割合です。一方、2人世帯は6,046世帯（21%）、3人以上世帯（ファミリー）は2,718世帯（9%）となっており、シングル向けのエリアであることがわかります🙆♀️。
勤務者の職種ランキング
ゆい
東淀川駅周辺の勤務者の職種では、卸売業・小売業が32%で最も多く、次いで情報通信業が12%、宿泊業・飲食サービス業が11%と続いています。また、製造業が8%、医療・福祉が7%となっており、多様な職種の人たちがこのエリアで働いていることがわかります🏢。
安全度
ゆい
東淀川駅周辺の安全度は、情報が提供されていませんが、治安に関心のある方は、犯罪の内訳や具体的な犯罪件数などをチェックすることをおすすめします。安全な生活を送るためにも、防犯対策やセキュリティ設備を確認しておくことが大切です🔐。
周囲の駅との比較
ゆい
東淀川駅は、駅乗降客数が16,608人で、周辺の東三国駅（36,744人）や新大阪駅（433,700人）と比べると、やや少なめです。しかし、駅周辺の家賃相場や地価が手頃であることから、新しい住まいをお探しの方には魅力的なエリアと言えますね🚉🏘️。
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
