関西の中心地「大阪駅」の住みやすさや魅力を関西人が解説するよ！
最終更新: 2023年07月31日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！大阪駅周辺を知ってるかい？
ゆい
はい！ちょっとだけ調べたことあるんですけど、駅周辺ってどんな感じなんですか？
虎ノ助
そりゃぁ、大阪駅周辺は平均地価が6,577,561円/㎡で、過去5年間で地価上昇率は83%だぞ📈 都心部の利便性を求める人にとって魅力的なエリアだが、土地価格が高いことから高所得者向けだな💰
ゆい
昼間と夜間の人口の違いはどれくらいですか？
虎ノ助
大阪駅周辺は、昼間人口が316,729人(94%)と夜間人口の21,714人(6%)と比べて、昼間の人口が非常に多いエリアだ🌞🌙 オフィスやショッピング施設が多く集まる都心部だからだね🏢🛍️
ゆい
そのエリアに住む人たちの年収や世帯特性はどんな感じですか？
虎ノ助
大阪駅周辺の平均世帯年収は503万円で、大阪府平均の439万円や全国平均の474万円よりも高めだ💼✨ そして、1人世帯(シングル)が9,038人(66%)と最も多く、2人世帯が2,704人(20%)、3人以上世帯(ファミリー)が1,174人(9%)と続く👩💼👨💼 交通の利便性や仕事へのアクセスが良いため、シングルやカップル向けのエリアだな👩❤️👨💞
ゆい
仕事に関してはどのような職種が多いんですか？
虎ノ助
大阪駅周辺の勤務者の職種では、宿泊業・飲食サービス業が22%と最も多く、次に卸売業・小売業が22%、情報通信業が11%と続く🍱🛍️💻 多種多様な職種の方が働くエリアだね！
ゆい
安全面はどうなんですか？女性でも安心して暮らせますか？
虎ノ助
ご安心あれ！大阪駅周辺は、犯罪数が少なく比較的安全性が高いエリアだ👮♀️💪 特に女性の方も安心して暮らせる環境だよ👩✨
ゆい
最後に、大阪駅と周辺の駅との違いはありますか？
虎ノ助
大阪駅は、平均地価が6,577,561円/㎡で、過去5年地価上昇率は83%、駅乗降客数（沿線合計）は3,489,496人だ🚆✨ 同じ市区町村の大阪梅田駅や梅田駅と比べると、地価や駅乗降客数に違いが見られるが、いずれも交通利便性の高い駅だぞ🚉🏃♀️🚶♂️
ゆい
詳しく教えていただいてありがとうございます！大阪駅周辺のこと、よくわかりました！
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
ポートタウン西駅周辺は、集合住宅が広がるエリアで、スーパーや郵便局、診療所などの生活利便施設が揃っています🏢✨ 公園も多く、緑豊かで静かな住環境が魅力です🌳🍃 家族層にも人気で、住之江区は交通網が便利で複合商業施設もあるため、買い物や子育てにも便利なエリアです👨👩👧👦💕
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
総合的な住みやすさは8.1点で、交通利便性が9.8点と非常に高く、買い物利便性も9.6点と優れています🚆🛍️ また、生活利便性は7.4点、文化度は6.8点、そして健康度は8.5点と、バランスの良いエリアです🌟
家賃相場
ゆい
大阪駅周辺の家賃相場は、シングル向けが6万円（全国平均の1.2倍😊）、2人世帯向けが16万円（全国平均の1.8倍😮）、ファミリー向けが25万円（全国平均の1.9倍😮）で、都心部の利便性を求める人にとって魅力的なエリアです🏡💼 ただし、家賃が比較的高いため、高所得者向けとも言えます💰
交通利便性
ゆい
大阪駅は4つの路線が利用可能で、利用者数も多く、非常に交通の便が良いエリアです🚆✨ 近くには大阪梅田駅や梅田駅もあり、さらに利便性が高まります🚶♀️ バス停や新幹線のアクセスも良好で、移動には困りません🚌🚄
買い物利便性
ゆい
買い物利便性は9.6点で、日用品の買い物ができるスーパーやコンビニが徒歩圏内にあります🛍️🏪 また、ショッピングモールやデパートも近くにあり、買い物には困らないエリアです😉💕
生活利便性
ゆい
生活利便性も良好で、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどが近くにあります📮🌳📚🍽️ 快適な生活が送れること間違いなしです👍
健康度
ゆい
健康度は8.5点で、公営のスポーツセンターやプライベートジム、ゴルフ場などが近くにあります🏊♀️🏋️♀️⛳ これで健康的な生活が送れますね💪😄
遊び
ゆい
遊びスポットも豊富で、食べログ評価の高いお店が多数あります🍽️✨ ラ・ベや香桃など、おいしいレストランが楽しめるエリアです🍴😋
文化度
ゆい
文化度は6.8点で、美術館や博物館、寺院などが近くにあります🖼️🏛️⛩️ 独立行政法人国立美術館・国立国際美術館や大阪市立科学館など、文化的なスポットが充実しています🎨🔬
グルメ（飲食店）
ゆい
飲食店も充実しており、食べログ評価の高いトップ5のお店が大阪駅周辺に揃っています🍲🍣🍮 おいしい食事が楽しめるエリアですね😍💕
ラ・ベ（LaBaie）
| 営業時間 | 営業時間 水～日曜日11:30～15:00（L.O.13:30）17:30～21:00（L.O.19:00） 日曜営業 定休日 月曜日、火曜日（祝日を除く） |
|---|---|
| アクセス | •阪神「梅田駅」西出口より徒歩約5分•地下鉄四つ橋線「西梅田駅」北改札口より徒歩約5分•JR「大阪駅」桜橋出口より徒歩約7分•JR東西線「北新地駅」西改札口より徒歩約7分•地下鉄御堂筋線「梅田駅」南改札口より徒歩約10分•地下鉄谷町線「東梅田駅」北西改札口より徒歩約12分•阪急「梅田駅」中央改札口より徒歩約15分 西梅田駅から323m |
| 価格帯 | ￥50,000～￥59,999 |
| 食べログ評点 | 3.87 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27000702/香桃（シャンタオ）
| 営業時間 | 営業時間 平日11:30～15:00（L.O.13:30）17:30～21:00（L.O.20:00）土・日曜日、祝日11:30～15:00（L.O.13:30）17:00～21:00（L.O.20:00） 定休日 月・火曜日（祝日を除く） |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄 西梅田駅から徒歩３分 西梅田駅から323m |
| 価格帯 | ￥20,000～￥29,999 |
| 食べログ評点 | 3.76 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27000699/ブーランジェリーブルディガラ大阪店（BOULANGERIEBURDIGALA ）
| 営業時間 | 営業時間 10:00～22:00 日曜営業 定休日 不定休（ハービスＰＬＡＺＡに準ずる） |
|---|---|
| アクセス | JR北新地駅から徒歩５分地下鉄西梅田駅から徒歩５分 西梅田駅から205m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.76 |
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https://tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27009000/エシレ・マルシェオブール（ECHIREMARCHEAUBEURRE）
| 営業時間 | 営業時間 [日～木]10:00～20:00[金・土]10:00～21:00 日曜営業 定休日 不定休(阪急うめだ本店に準ずる) 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 「阪急梅田」駅から徒歩5分 梅田駅から65m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.76 |
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https://tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27068734/旧ヤム鐵道（キュウヤムテツドウ）
| 営業時間 | 営業時間 11:00～21:30（L.O.21:00） 日曜営業 定休日 不定休(ルクア大阪に準ずる) 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR大阪駅から徒歩3分各線梅田駅から徒歩5分 大阪駅から125m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.76 |
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https://tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27084538/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
交通利便性や買い物利便性が高く、家族向けの施設も充実しているため、家族連れやカップルにオススメです👨👩👧👦❤️ ただし、家賃相場がやや高めなので、高所得者向けのエリアと言えます💰💼 この街で素敵な新生活を始めてみませんか？🌈✨
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
大阪駅周辺の平均地価は6,577,561円/㎡で、過去5年間で地価上昇率は83%です📈 都心部の利便性を求める人にとって魅力的なエリアですが、土地価格が高いことから高所得者向けとも言えます💰
昼夜間人口の比較
ゆい
大阪駅周辺は、昼間人口が316,729人(94%)と夜間人口の21,714人(6%)と比べて、昼間の人口が非常に多いエリアです🌞🌙 これは、オフィスやショッピング施設が多く集まる都心部であるためですね🏢🛍️
居住者の年収特性
ゆい
大阪駅周辺の平均世帯年収は503万円で、大阪府平均の439万円や全国平均の474万円よりも高めです💼✨ 特に、1500万円以上の高所得者が20%と多く、このエリアは高所得者に人気の住みやすいエリアと言えます🌟
居住者の世帯特性
ゆい
大阪駅周辺では、1人世帯(シングル)が9,038人(66%)と最も多く、2人世帯が2,704人(20%)、3人以上世帯(ファミリー)が1,174人(9%)と続きます👩💼👨💼 交通の利便性や仕事へのアクセスが良いため、シングルやカップル向けのエリアと言えます👩❤️👨💞
勤務者の職種ランキング
ゆい
大阪駅周辺の勤務者の職種では、宿泊業・飲食サービス業が22%と最も多く、次に卸売業・小売業が22%、情報通信業が11%と続きます🍱🛍️💻 多種多様な職種の方が働くエリアとなっていますね！
安全度
ゆい
大阪駅周辺の安全度については、犯罪数が少なく比較的安全性が高いエリアと言えます👮♀️💪 特に女性の方も安心して暮らせる環境となっています👩✨
周囲の駅との比較
ゆい
大阪駅は、平均地価が6,577,561円/㎡で、過去5年地価上昇率は83%、駅乗降客数（沿線合計）は3,489,496人となっています🚆✨ 同じ市区町村の大阪梅田駅や梅田駅と比べると、地価や駅乗降客数に違いが見られますが、いずれも交通利便性の高い駅です🚉🏃♀️🚶♂️
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
