横浜で有名な水辺の街「弁天町」の住みやすさや魅力を江戸っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年07月31日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！弁天町駅を知ってるかい？
ゆい
弁天町駅？聞いたことはあるけど、詳しくは知らないわ。どんなところ？
虎ノ助
弁天町駅周辺の地価は、319,134円/㎡で、過去5年間で地価上昇率が16%だってんだ。不動産価値が上昇しているエリアだね。乗降客数も103,856人と多いから、賃貸物件や不動産購入に人気があるんだよ🚆🏡
ゆい
へぇ、それはいいね。でも、住んでる人はどんな感じなの？
虎ノ助
昼夜間人口はほぼ同じ割合で、住み心地の良い住宅地だけど昼間も活気があるよ。平均世帯年収は397万円で、ちょい低めだけど、高所得者も29%いるから、様々な世帯が混在してるんだ👨👩👧👦💼
ゆい
シングル向けの物件とかもあるの？
虎ノ助
うん、実はシングル向けの賃貸物件や不動産が多くて、独り暮らしに適したエリアなんだ。1人世帯は全世帯の48%もいるんだよ👤💙
ゆい
なるほど。じゃあ、働いてる人はどんな職種が多いの？
虎ノ助
弁天町駅周辺の勤務者は、卸売業・小売業が23%、運輸業・郵便業が14%、製造業が14%だから、多様な職業の方が暮らしてるんだ👩💼👨🔧👩🏭
ゆい
安全なエリアなの？
虎ノ助
具体的な犯罪数や犯罪内容の内訳はわからないけど、周辺の環境や住民の特性からすると、比較的安全なエリアだと言えるよ。ただ、念のために具体的な犯罪内容の内訳もチェックしておいた方がいいね🔍
ゆい
他にも周辺の駅があるんでしょ？どうなの？
虎ノ助
そうだね。同じ市区町村内の九条駅と西九条駅もあるよ。弁天町駅は地価がやや高めだけど、人気のエリアだからね🚆🏡 九条駅や西九条駅周辺も検討すると、もっとお得な物件が見つかるかもしれないよ🔎🏘️
ゆい
なるほど、参考になったわ。ありがとう！
虎ノ助
どういたしまして！また何かあったら聞いてね！
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
弁天町は、大阪駅まで約9分、難波駅まで約15分とアクセス抜群のエリア✨駅直結の複合施設「大阪ベイタワー」には飲食店や診療所、温泉テーマパークが集まっていて、生活に便利な環境が整っています🏢🍴🛍️また、西九条駅周辺にはスーパーや飲食店が立ち並び、総合病院も点在しているので安心して暮らせるエリアです🏥💕
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
弁天町の住みよさ総合スコアは7.9✨交通利便性が高く、買い物や生活に便利な施設が充実しています🚆🛒文化施設や健康に関する施設もそろっていて、バランスの良い生活が送れるエリアです🎭🏊♀️
家賃相場
ゆい
弁天町駅周辺の家賃相場は、シングル向けが5万円（全国平均と同じ😊）、2人世帯向けが9万円（全国平均と同じ😊）、ファミリー向けが17万円（全国平均の1.3倍😲）で、アクセスの良さを求める比較的高所得者向けのエリアとなっています🏡💰💼
交通利便性
ゆい
交通利便性スコアは9.5で、大阪駅まで約9分、難波駅まで約15分と、主要エリアへのアクセスが非常に良いです🚄また、周辺にはバス停も充実していて、移動が便利なエリアです🚌✨
買い物利便性
ゆい
買い物利便性スコアは8.4で、駅直結の「大阪ベイタワー」にはライフ 大阪ベイタワー店があり、日用品が手に入りやすい環境です🛍️また、イオンモール大阪ドームシティが徒歩圏内にあるので、ショッピングも楽しめます💖
生活利便性
ゆい
生活利便性スコアは8.6で、周辺には郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどがあり、快適な生活が送れるエリアです📮🌳📚🍽️
健康度
ゆい
健康度スコアは8.6で、近くには大阪市立此花スポーツセンターやエニタイムフィットネス 弁天町店があり、運動や健康維持にも力を入れられるエリアです💪🏋️♀️🏃♀️
遊び
ゆい
遊びスコアは、温泉テーマパークやショッピングモールが駅直結の「大阪ベイタワー」にあるので、休日も楽しめるエリアです🎡🛍️
文化度
ゆい
文化度スコアは4.8で、交通科学博物館や周辺に点在する寺院（三社神社、西栄寺、西明寺、梅翁寺）がありますが、美術館やギャラリーは少なめです🏛️🎨
グルメ（飲食店）
ゆい
弁天町周辺には、食べログ評価の高いお店がたくさんあります🍴特にオススメは、中華そば埜邑（ノムラ）、博多っ娘、寿司茶屋すし活、麺や雅流（麺やガリュウ）、グリルミヤコです😋🍣🍜
中華そば埜邑（ノムラ）
| 営業時間 | 営業時間 11:00～15:0017:00～22:00※営業日時変更の場合はSNSにて告知 日曜営業 定休日 不定休 |
|---|---|
| アクセス | JR大阪環状線「弁天町」南出口から徒歩約1分（スキップ30秒）大阪メトロ中央線「弁天町」4番出口から徒歩約1分 弁天町駅から62m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.58 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270401/27112290/博多っ娘
| 営業時間 | 営業時間 [火～土]11:30～14:3017:30～23:00[月]17:30～23:00 定休日 日曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR大阪環状線「弁天町」駅から徒歩3分 弁天町駅から189m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.56 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270401/27011391/寿司茶屋すし活
| 営業時間 | 営業時間 [木～土]18:00～21:30(L.O.) 定休日 月曜・火曜・水曜・日曜 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR弁天町駅北口から徒歩3分中央線弁天町駅から徒歩5分 弁天町駅から175m |
| 価格帯 | ￥15,000～￥19,999 |
| 食べログ評点 | 3.56 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270401/27013965/麺や雅流（麺やガリュウ）
| 営業時間 | 営業時間 11:30～14:3018:00～24:00(売り切れ次第終了) 日曜営業 定休日 火曜日 |
|---|---|
| アクセス | 弁天町駅から232m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.5 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270401/27099386/グリルミヤコ
| 営業時間 | 営業時間 [月～土]11:00～14:30(L.O.)材料がなくなり次第終了 定休日 日曜日・他不定休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | JR大阪環状線「弁天町」駅から徒歩7分大阪市バス「弁天２丁目」下車 徒歩３分 弁天町駅から349m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.49 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270401/27005212/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
弁天町は、アクセスが良く、買い物や生活に便利な施設が充実しているエリアなので、都心への通勤や通学が多い方や、快適な生活を求めるカップルやファミリーにオススメです👩💻👨👩👧💕ただし、家賃相場が全国平均より高めなので、比較的高所得者向けのエリアです🏡💰
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
弁天町駅周辺の平均地価は319,134円/㎡で、過去5年間で地価上昇率が16%となっています📈これは、不動産価値が上昇しているエリアと言えますね💰同じ市区町村内の九条駅と西九条駅と比較すると、弁天町駅は地価がやや高めですが、駅乗降客数は103,856人と多いため、賃貸物件や不動産購入において人気のエリアです🚆🏡
昼夜間人口の比較
ゆい
弁天町駅から500m圏内の夜間人口は47,408人(51%)で、昼間人口は46,349人(49%)となっています🌞🌜昼夜間人口がほぼ同じ割合であることから、住み心地の良い住宅地でありながら、昼間も活気があるエリアと言えます🏘️🏢
居住者の年収特性
ゆい
弁天町駅周辺の平均世帯年収は397万円で、大阪府平均の439万円や全国平均の474万円よりも若干低めです📉ただし、世帯年収が1,500万円以上の高所得者が29%（大阪府平均26%、全国平均21%）と多いため、様々な世帯が混在しているエリアと言えます👨👩👧👦💼
居住者の世帯特性
ゆい
弁天町駅周辺の1人世帯(シングル)は11,241人で、全世帯の48%を占めており、大阪府内平均1人世帯割合の38%よりも多いです👤💙これは、シングル向けの賃貸物件や不動産が多く、独り暮らしに適したエリアであることがわかります🏠✨
勤務者の職種ランキング
ゆい
弁天町駅周辺の勤務者は、卸売業・小売業が23%、運輸業・郵便業が14%、製造業が14%となっています📊これらの職種が多いことから、多様な職業の方が暮らしているエリアと言えます👩💼👨🔧👩🏭
安全度
ゆい
安全度に関しては、具体的な犯罪数や犯罪内容の内訳が不明ですが、周辺の環境や住民の特性を考慮すると、比較的安全なエリアであると言えます🔒💪ただし、念のために具体的な犯罪内容の内訳もチェックすることをオススメします🔍
周囲の駅との比較
ゆい
同じ市区町村内の九条駅と西九条駅と比較すると、弁天町駅は地価がやや高めですが、駅乗降客数が103,856人と多いため、賃貸物件や不動産購入において人気のエリアです🚆🏡九条駅や西九条駅周辺も検討することで、さらにお得な物件が見つかるかもしれませんね🔎🏘️
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
