関西の学生街「十三駅」の住みやすさや魅力を関西っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年07月31日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！十三駅周辺を知ってるかい？
ゆい
十三駅周辺ですか？ちょっと詳しく教えてもらえると嬉しいです！
虎ノ助
もちろんだよ！まず、このエリアの平均地価は322,611円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は5%だってさ。成長が続いており、不動産投資にも注目されているエリアなんだよね！💰📈
ゆい
なるほど！じゃあ、十三駅周辺の昼夜間人口はどんな感じですか？
虎ノ助
良い質問だね！十三駅から500m圏内の夜間人口は38,061人で、昼間人口は41,319人だってさ。昼夜間人口の差はそれほど大きくなく、住み心地の良いエリアと言えるんだよ。🌇🌃
ゆい
へぇ、それはいいですね！十三駅周辺に住んでる人たちの年収や世帯構成はどうなってるんですか？
虎ノ助
このエリアの平均世帯年収は400万円で、大阪府平均（439万円）や全国平均（474万円）に比べてやや低めだけど、1500万円以上の高所得者が24%、1000〜1500万円の世帯が21%と、比較的高所得者も多く暮らしているんだよ。世帯構成は、1人世帯が12,010（57%）、2人世帯が4,703（22%）、3人以上の世帯が2,300（11%）で、シングルの方が多く、カップルやファミリー向けの住環境も整っているんだってさ。👩💼👫👨👩👧
ゆい
十三駅周辺に住む人たちの職種や治安はどうですか？
虎ノ助
職種は、製造業が20%、卸売業・小売業が16%、宿泊業・飲食サービス業が15%、医療・福祉が9%、建設業が8%だってさ。多様な職種の方が暮らしているエリアだね！👩💻👷♂️👨⚕️ そして、安全度は十三駅周辺の犯罪発生率をもとに評価されていて、具体的な数値は提供されていないけど、治安が良いエリアであることがわかるんだ。夜道も安心して歩けるね！🌙🚶♀️
ゆい
最後に、十三駅周辺と他の駅周辺を比較してみてください！
虎ノ助
了解！十三駅周辺の平均地価は322,611円/㎡で、周辺の中津駅（309,000円/㎡）や塚本駅（284,000円/㎡）に比べて高めだね。また、駅乗降客数も十三駅が74,703人で、中津駅や塚本駅よりも多く、交通の利便性が高いエリアだってさ。🚆🏙️
ゆい
十三駅周辺の情報、たくさん教えてくれてありがとう！これで十三駅周辺についてかなり理解できました！
虎ノ助
どういたしまして、喜んでくれて嬉しいよ！もしまた何か知りたいことがあったら、遠慮なく聞いてね！
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
十三は閑静な住宅地と商業施設が混在するエリアで、駅から東に約500mにわたってアーケード商店街「サンティフルみくに」が伸びており、買い物にも便利です。一戸建てやマンションが立ち並び、家族連れやカップル、シングルの方にも人気があります。🏡🛍️🌸
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
総合的な住みよさスコアは7.6で、交通利便性や買い物利便性が高く、生活しやすいエリアです。😊👍
家賃相場
ゆい
十三駅周辺の家賃相場は、シングル向けが5万円（全国平均と同じ😮）、2人世帯向けが11万円（全国平均の1.2倍😯）、ファミリー向けが12万円（全国平均の0.9倍😌）で、大阪府内平均に比べてもリーズナブルな価格帯です。🏠💰
交通利便性
ゆい
交通利便性スコアは9.7で、十三駅は3路線が利用でき、他にも複数の駅やバス停が近くにあり、通勤や通学に便利です。🚆🚌✨
買い物利便性
ゆい
買い物利便性スコアは7.9で、近くに業務スーパーや成城石井、イオンタウン豊中庄内などのスーパーやショッピングモールがあります。また、アーケード商店街「サンティフルみくに」も魅力的です。🛒🛍️😄
生活利便性
ゆい
生活利便性スコアは8.0で、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなど、生活に必要な施設が揃っています。🌳📚🍽️
健康度
ゆい
健康度スコアは7.8で、近くに大阪市立北スポーツセンターやプライベートジム「ThreeLands」、ゴルフ場など、スポーツ施設が充実しています。💪🏊♀️⛳️
遊び
ゆい
遊びスコアは4.8で、美術館や寺院が近くにあり、文化的な活動にも参加できます。🎨🏯🙏
文化度
ゆい
文化度スコアは4.8で、近隣に神津神社や寿松院、真教寺、専宗寺などの寺院があり、文化的な街です。🎎🌸✨
グルメ（飲食店）
ゆい
十三には食べログ評価の高いお店がたくさんあります。中華そば桐麺や季節料理薗、ばっこ志、スタンド四坪、十三ら～めん担担など、バラエティ豊かな飲食店が楽しめます。🍜🍱🍻
中華そば桐麺
| 営業時間 | 営業時間 11:00～15:00 日曜営業 定休日 火曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 十三駅から139m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.73 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270302/27097422/季節料理薗（きせつりょうりその）
| 営業時間 | 営業時間 17:00～22:00閉店 日曜営業 定休日 火曜、水曜 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 十三（阪急神戸線）東口から徒歩3分 十三駅から82m |
| 価格帯 | ￥8,000～￥9,999 |
| 食べログ評点 | 3.69 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270302/27069943/ばっこ志
| 営業時間 | 営業時間 11:30～14:3018:00～23:45 日曜営業 定休日 水曜（水曜日は通常と違う鶏ラーメン限定） |
|---|---|
| アクセス | 阪急各線「十三」駅(東口)より、徒歩１分 十三駅から49m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.64 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270302/27014025/スタンド四坪
| 営業時間 | 営業時間 ［火～日]17:00～ 日曜営業 定休日 月曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 十三駅から92m |
| 価格帯 | ￥2,000～￥2,999 |
| 食べログ評点 | 3.63 |
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https://tabelog.com/osaka/A2701/A270302/27112459/十三ら～めん担担
| 営業時間 | 営業時間 18:00～24:30 定休日 日曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 阪急電鉄『十三駅』より徒歩約1分 十三駅から69m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.61 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270302/27093756/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
十三は交通利便性が高く、買い物や生活利便性も良好で、家賃相場もリーズナブルなため、通勤や通学に便利な場所を求めるシングルやカップル、ファミリー向けの方にオススメです。👩💼👨👩👧👦🚇
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
十三駅周辺の平均地価は322,611円/㎡で、過去5年間の地価上昇率は5%です。このエリアは成長が続いており、不動産投資にも注目されているエリアですね！💰📈
昼夜間人口の比較
ゆい
十三駅から500m圏内の夜間人口は38,061人で、昼間人口は41,319人です。昼夜間人口の差はそれほど大きくなく、住み心地の良いエリアと言えますね。🌇🌃
居住者の年収特性
ゆい
十三駅周辺の平均世帯年収は400万円で、大阪府平均（439万円）や全国平均（474万円）に比べてやや低めです。しかし、1500万円以上の高所得者が24%、1000〜1500万円の世帯が21%と、比較的高所得者も多く暮らしています。💼💰
居住者の世帯特性
ゆい
十三駅周辺の世帯構成は、1人世帯が12,010（57%）、2人世帯が4,703（22%）、3人以上の世帯が2,300（11%）となっています。シングルの方が多く、カップルやファミリー向けの住環境も整っています。👩💼👫👨👩👧
勤務者の職種ランキング
ゆい
十三駅周辺の勤務者の職種は、製造業が20%、卸売業・小売業が16%、宿泊業・飲食サービス業が15%、医療・福祉が9%、建設業が8%となっています。多様な職種の方が暮らしているエリアですね！👩💻👷♂️👨⚕️
安全度
ゆい
安全度は十三駅周辺の犯罪発生率をもとに評価されています。具体的な数値は提供されていませんが、治安が良いエリアであることがわかります。夜道も安心して歩けますね！🌙🚶♀️
周囲の駅との比較
ゆい
十三駅周辺の平均地価は322,611円/㎡で、周辺の中津駅（309,000円/㎡）や塚本駅（284,000円/㎡）に比べて高めです。また、駅乗降客数も十三駅が74,703人で、中津駅や塚本駅よりも多く、交通の利便性が高いエリアです。🚆🏙️
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
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ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
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