アクセス抜群の「淀川駅」エリアの住みやすさや魅力を大阪っ子が解説するよ！
最終更新: 2023年07月31日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！淀川駅を知ってるかい？
ゆい
えっ、淀川駅？なんとなく聞いたことあるけど、詳しくは知らないです。
虎ノ助
そっかい。じゃあ、いろいろ教えてやるよ。まず、淀川駅周辺の平均地価は344,045円/㎡で、過去5年で地価上昇率は30%だって。エリアが人気で需要が高まってるんだな📈✨。
ゆい
へぇ、人気エリアなんですね！それじゃあ、住んでる人はどんな感じなんですか？
虎ノ助
いい質問だねぇ。淀川駅から500m圏内の夜間人口は34,839人で、58%を占めてるんだ。昼間人口は25,727人で、42%だって。このエリアは住み心地が良く、多くの人が住んでるってわかるだろ🏠🌙。
ゆい
なるほど！じゃあ、住んでる人の年収とか世帯構成はどうなってるんですか？
虎ノ助
淀川駅周辺の平均世帯年収は432万円で、大阪府平均の439万円や全国平均の474万円に比べてやや低めなんだ💰。でもね、様々な年収層の人が暮らしてるんだよ👩💼👨💼。世帯構成は、1人世帯が7,986で46%と多く、大阪府内平均の38%よりも高い割合なんだ👩🦱。このエリアはシングル向けの住環境が整ってるってわけさ👍。
ゆい
シングル向けなんですね！じゃあ、周りにはどんな職種の人が多いんですか？
虎ノ助
淀川駅周辺の勤務者の職種は、卸売業・小売業が27%でトップ🛍️。次いで製造業が22%、医療・福祉が10%、宿泊業・飲食サービス業が8%、建設業が7%と続いてるんだ🏥🍽️🏗️。多様な職種の人々が働いてることがわかるだろ👩⚕️👨🍳👩🔧。
ゆい
確かに、色々な職種の人がいるんですね。それじゃあ、治安は大丈夫なんでしょうか？
虎ノ助
具体的な数値は提供されてないけど、このエリアの治安については、犯罪数を調べるなどして十分に注意して選ぶことが大切だね🔍🚓。安全で快適な生活を送るためにも、防犯対策が整った物件を選ぶことをおすすめするよ🔐✨。
ゆい
確かに、安全には気をつけたいですね。最後に、近くの駅と比べてどうなんでしょうか？
虎ノ助
淀川駅の平均地価は344,045円/㎡で、近くの海老江駅の平均地価412,826円/㎡や野田阪神駅の平均地価571,223円/㎡に比べて低めだね。また、淀川駅の乗降客数は5,584人で、海老江駅の22,822人や野田阪神駅の25,846人よりも少なめなんだ🚉。このことから、淀川駅周辺は比較的静かで落ち着いたエリアであると言えるだろうね🌳🍃。
ゆい
なるほど、静かなエリアでいいですね。淀川駅周辺についてたくさん教えていただいてありがとうございました！
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
西淀川区は、梅田へのアクセスが良く、マンション建設や住宅地整備が進んでいるエリアです🏡✨！
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
淀川駅周辺の住みよさ総合スコアは7.0で、梅田へのアクセスが良く、買い物や生活利便性もまずまずのエリアです👌✨。
家賃相場
ゆい
家賃相場は、シングル向けが6万円（大阪府内平均7万円、全国平均5万円）、2人世帯向けが10万円（大阪府内平均12万円、全国平均9万円）、ファミリー向けが13万円（大阪府内平均15万円、全国平均13万円）で、大阪府内平均に比べてやや安いですが、全国平均に比べるとやや高めです🏠💰。
交通利便性
ゆい
交通利便性スコアは9.4で、淀川駅から徒歩1分以内にアクセスできるエリアです🚶♀️🚉。また、バスや新幹線、空港へのアクセスも良好です🚌🚄✈️！
買い物利便性
ゆい
買い物利便性スコアは7.1で、近くにスーパーマルハチ 大開店やファミリーマート 大開四丁目店があります🛍️🛒。また、梅田にある大丸松坂屋百貨店 大丸大阪・梅田店やイオンモール大阪ドームシティまでアクセスが良いです🛍️😊。
生活利便性
ゆい
生活利便性スコアは6.9で、郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどが周辺にあります🏞️📚🍽️。快適な生活が送れるでしょう！
健康度
ゆい
健康度スコアは6.6で、大阪市立福島スポーツセンターやアクトスWill_G 此花高見が周辺にあります💪🏊♀️。健康的なライフスタイルを送ることができますね！
遊び
ゆい
遊びスコアは5.2で、大阪市下水道科学館があり、文化的な体験ができます🏛️🔬。また、高野寺や海老江八坂神社など、歴史を感じるスポットもあります⛩️🌸。
グルメ（飲食店）
ゆい
周辺には、かつアンドかつ福島大開店や神戸華庵福島大開店、カナディアンカフェPAO福島大開店（カナディアンカフェパオ）など、食べログ評価の高いお店が多数あります🍴🍜🍰。美味しい食事が楽しめますよ！
かつアンドかつ福島大開店
| 営業時間 | 営業時間 [平日]11:00～22:00(L.O.21;30）[土日祝]11:00～22:30(L.O.22:00) 日曜営業 定休日 無休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 阪神電鉄淀川駅徒歩約4分 淀川駅から219m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.11 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270108/27036687/神戸華庵福島大開店
| 営業時間 | 営業時間 日曜営業 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 阪神電鉄淀川駅より徒歩約5分 淀川駅から366m |
| 価格帯 | |
| 食べログ評点 | 3.09 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270108/27053031/カナディアンカフェPAO福島大開店（カナディアンカフェパオ）
| 営業時間 | 営業時間 [月～土・祝]10:30～19:00 日曜営業 定休日 コーナンに準ずる 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 阪神電鉄淀川駅より徒歩約5分淀川駅から305m 淀川駅から374m |
| 価格帯 | |
| 食べログ評点 | 3.07 |
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https://tabelog.com/osaka/A2701/A270108/27058291/ミスタードーナツ福島大開ショップ
| 営業時間 | 営業時間 09:00～22:00 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 淀川駅から224m |
| 価格帯 | |
| 食べログ評点 | 3.03 |
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https://tabelog.com/osaka/A2701/A270108/27062555/スーパーマルハチ（SUPERMARUHACHI）
| 営業時間 | 営業時間 10:00～21:00 日曜営業 定休日 無休(年末年始のみ休み) 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 淀川駅から305m |
| 価格帯 | |
| 食べログ評点 | 3.03 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270407/27076792/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
この街は、梅田へのアクセスが良く、買い物や生活利便性がそこそこ整っているため、通勤や通学が便利で快適な生活を求める20代中盤の女性にオススメです😍🌟！ただし、家賃相場が全国平均よりやや高いため、家賃に余裕のある方に向いています🏡💕。
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
淀川駅周辺の平均地価は344,045円/㎡で、過去5年で地価上昇率は30%です。これは、エリアが人気で需要が高まっていることを示していますね📈✨。
昼夜間人口の比較
ゆい
淀川駅から500m圏内の夜間人口は34,839人で、58%を占めています。一方、昼間人口は25,727人で、42%です。このことから、このエリアは住み心地が良く、多くの人が住んでいることがわかります🏠🌙。
居住者の年収特性
ゆい
淀川駅周辺の平均世帯年収は432万円で、大阪府平均の439万円や全国平均の474万円に比べてやや低めです💰。世帯年収別に見ると、1500万円以上が23%、1000〜1500万円が20%、700〜1000万円が16%と、様々な年収層の人が暮らしています👩💼👨💼。
居住者の世帯特性
ゆい
淀川駅周辺の世帯構成は、1人世帯が7,986で46%と多く、大阪府内平均の38%よりも高い割合です👩🦱。2人世帯は4,571で26%、3人以上の世帯は2,450で14%となっています👨👩👧。このことから、このエリアはシングル向けの住環境が整っていると言えますね！👍。
勤務者の職種ランキング
ゆい
淀川駅周辺の勤務者の職種は、卸売業・小売業が27%でトップ🛍️。次いで製造業が22%、医療・福祉が10%、宿泊業・飲食サービス業が8%、建設業が7%と続きます🏥🍽️🏗️。多様な職種の人々が働いていることがわかりますね👩⚕️👨🍳👩🔧。
安全度
ゆい
安全度に関しては具体的な数値は提供されていませんが、このエリアの治安については、犯罪数を調べるなどして十分に注意して選ぶことが大切です🔍🚓。安全で快適な生活を送るためにも、防犯対策が整った物件を選ぶことをおすすめします🔐✨。
周囲の駅との比較
ゆい
淀川駅の平均地価は344,045円/㎡で、近くの海老江駅の平均地価412,826円/㎡や野田阪神駅の平均地価571,223円/㎡に比べて低めです。また、淀川駅の乗降客数は5,584人で、海老江駅の22,822人や野田阪神駅の25,846人よりも少なめです🚉。このことから、淀川駅周辺は比較的静かで落ち着いたエリアであると言えますね🌳🍃。
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（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
