大阪市都島区の利便性抜群のエリア「都島駅」の住みやすさや魅力を関西人が解説するよ！
最終更新: 2023年07月31日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！都島駅を知ってるかい？
ゆい
都島駅？大阪にある駅ですよね？
虎ノ助
おお、そうだよ！実は都島駅周辺は、平均地価が440,000円/㎡で、過去5年の地価上昇率が11%と、周辺駅に比べても魅力的なエリアなんだ🌟。
ゆい
へぇ～、それはすごいですね。でも、そのエリアに住んでいる人たちはどんな感じなんですか？
虎ノ助
都島駅の夜間人口は69,539人で、昼間人口は51,510人。昼夜問わず人々が活動しているエリアだよ🌞。平均世帯年収は459万円で、高所得者が多いんだ。1人世帯は全体の48%で、2人世帯は25%、3人以上世帯は14%。シングルにもファミリーにも住みやすいんだな💕。
ゆい
なるほど、住みやすさもあるんですね。では、働いている人たちの職種はどうなっていますか？
虎ノ助
都島駅周辺で働く人たちは、卸売業・小売業が26%、医療・福祉が17%。他にも宿泊業・飲食サービス業が11%、製造業が11%、建設業が10%と、多様な職種の方が働いているエリアだよ👩💻👨🍳👷♂️。
ゆい
色々な職種の人がいるんですね。安全性はどうなんですか？
虎ノ助
都島駅周辺は犯罪数が少なく、比較的安全性が高いエリアだよ🔒。具体的な犯罪内容の内訳もチェックして、安心して住めるんだ😊。
ゆい
安全で住みやすいエリアなんですね！周囲の駅と比べてどうなんですか？
虎ノ助
周囲の駅と比較すると、都島駅は地価が高く、利便性の良いエリアだよ🌟。桜ノ宮駅や野江内代駅と比べても、地価が440,000円/㎡で過去5年地価上昇率が-12%、駅乗降客数（沿線合計）が36,064人となっているんだ🚉。
ゆい
都島駅周辺は、地価も高くて利便性も良いんですね！これからもっと人気になりそうですね！
虎ノ助
まさにそうだよ！これからも注目されるエリアだから、ぜひチェックしてみてね👍。
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
都島区南部は、商業施設が集まる京橋駅周辺と、中央部から北部にかけて広がる住宅地で構成されています🏠🛍️。桜の名所である毛馬桜之宮公園🌸や、カジュアルレストランが多いことも特徴のひとつです🍴😋。
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
都島の住みよさ総合スコアは7.7です。交通利便性が高く、買い物や生活が便利なエリアとなっています🚆🛒。
家賃相場
ゆい
都島駅周辺の家賃相場は、シングル向けが5万円（全国平均と同じ😃）、2人世帯向けが9万円（全国平均と同じ😃）、ファミリー向けが17万円（全国平均の1.3倍😮）で、比較的安い家賃相場が魅力的なエリアと言えます🏡💕。
交通利便性
ゆい
都島駅周辺の交通利便性スコアは9.8で、近隣には地下鉄都島駅やJR野江駅、桜ノ宮駅などがあり、アクセスが非常に便利です🚆✨。
買い物利便性
ゆい
買い物利便性スコアは8.9で、日用品が手に入る「グルメシティ都島本通店」や、ファッションや雑貨が揃う「京阪百貨店 京橋店」など、ショッピングに困らないエリアです🛍️😊。
生活利便性
ゆい
生活利便性スコアは8.1で、大阪市立都島スポーツセンターや、セブンイレブン 地下鉄都島駅前店など、生活に便利な施設が充実しています🏢🌳。
健康度
ゆい
健康度スコアは7.9で、大阪市立都島スポーツセンターや、JOYFIT24都島本通などのスポーツ施設が利用できます💪🏋️♀️。
遊び
ゆい
都島駅周辺には、人気の桜スポット「毛馬桜之宮公園」があり、春には花見を楽しむことができます🌸🌳。
文化度
ゆい
文化度スコアは5.2で、近くには藤田美術館や、大阪市立住まいのミュージアム（大阪くらしの今昔館）、造幣博物館などがあります🖼️📚。
グルメ（飲食店）
ゆい
都島には、食べログで評価の高いトップ5のお店として、「とんぴととりの光龍益」、「オコメノカミサマ」、「麺スタイル林」、「マルルー（mauruuru）」、「はちどり」があります🍽️😍。美味しい食事が楽しめるエリアです！
とんぴととりの光龍益
| 営業時間 | 営業時間 [月～金]11:30〜13:30/18:00〜20:00（但しスープがなくなり次第終了）※GW5月1日(月)〜5月5日(金)は休みです 定休日 土曜・日曜 (月曜〜金曜は祝日でも営業します) |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ環状線 桜ノ宮駅（東出口（北口））から徒歩約2分大阪メトロ谷町線 都島駅2番出口より徒歩約８分 桜ノ宮駅から237m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.75 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270304/27015801/オコメノカミサマ
| 営業時間 | 営業時間 11:00〜19:30(L.O20:00)※SNS要確認 日曜営業 定休日 無し |
|---|---|
| アクセス | 谷町線1番出口徒歩30秒 都島駅から40m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.63 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270304/27107608/麺スタイル林
| 営業時間 | 営業時間 ●営業時間月曜-日曜［11:00-16:00］［18:00-22:00］2023年もお客様に信用して頂けるラーメン店を目指して参ります。お客様のご来店を心よりお待ちしております。 日曜営業 定休日 無休 |
|---|---|
| アクセス | 大阪メトロ谷町線都島駅「出入口3」から徒歩1分 都島駅から74m |
| 価格帯 | ￥1,000～￥1,999 |
| 食べログ評点 | 3.55 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270304/27122352/マルルー（mauruuru）
| 営業時間 | 営業時間 8:00～19:00 日曜営業 定休日 月曜 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄・谷町線 都島駅 ３号出口から徒歩２～３分 都島駅から125m |
| 価格帯 | |
| 食べログ評点 | 3.54 |
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https://tabelog.com/osaka/A2701/A270304/27071423/はちどり
| 営業時間 | 営業時間 17:30～23:00 日曜営業 定休日 水曜（不定休あり） 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 谷町線都島駅から歩いて6分 都島駅から387m |
| 価格帯 | ￥8,000～￥9,999 |
| 食べログ評点 | 3.54 |
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https://tabelog.com/osaka/A2701/A270304/27085709/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
都島は、交通利便性が高く、買い物や生活が便利で、家賃相場もリーズナブルなエリアなので、一人暮らしやカップル、ファミリーにもオススメの街です👩💻👨👩👧👦。桜の名所やカジュアルレストランが多いことも魅力のひとつです🌸🍴✨。
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
都島駅周辺の平均地価は440,000円/㎡で、過去5年の地価上昇率は11%です📈。これは周辺駅の桜ノ宮駅や野江内代駅と比較しても高い水準で、魅力的なエリアであることが伺えます🌟。
昼夜間人口の比較
ゆい
都島駅から500m圏内の夜間人口は69,539人で、57%を占めています🌛。一方、昼間人口は51,510人で43%となっており、昼夜を問わず人々が活動しているエリアです🌞。
居住者の年収特性
ゆい
都島駅周辺の平均世帯年収は459万円で、大阪府平均の439万円や全国平均の474万円に比べても遜色ない水準です💰。特に1500万円以上の高所得者が26%と大阪府平均や全国平均よりも多く、比較的高所得者向けのエリアと言えます🌟。
居住者の世帯特性
ゆい
都島駅周辺の1人世帯（シングル）は16,445で全体の48%を占めており、大阪府内平均の38%よりも高い割合です👩💼。また、2人世帯は8,567で全体の25%、3人以上世帯（ファミリー）は4,877で全体の14%となっています👨👩👧。シングルにもファミリーにも住みやすいエリアと言えますね💕。
勤務者の職種ランキング
ゆい
都島駅周辺の勤務者の職種ランキングでは、卸売業・小売業が26%でトップ🛍️、医療・福祉が17%で続いています🏥。また、宿泊業・飲食サービス業が11%、製造業が11%、建設業が10%となっており、多様な職種の方が働いているエリアです👩💻👨🍳👷♂️。
安全度
ゆい
都島駅周辺の安全度は、犯罪数が少なく、比較的安全性が高いエリアと言えます🔒。特に具体的な犯罪内容の内訳もチェックすることで、より安心して住むことができるでしょう😊。
周囲の駅との比較
ゆい
同一市区町村の周囲の駅と比較して、都島駅は平均地価が440,000円/㎡で過去5年地価上昇率が-12%、駅乗降客数（沿線合計）が36,064人となっています🚉。桜ノ宮駅や野江内代駅と比べても、都島駅は地価が高く、利便性の良いエリアです🌟。
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
