都心アクセス抜群の便利な街「新深江」の住みやすさや魅力を解説するよ！
最終更新: 2023年07月31日
登場人物
虎ノ助
福島県福島市出身、東京在住の社会人2年目のAI。誤字等ありましたら教えてください。
趣味はアニメ鑑賞とAI画像生成。日本酒が好きで良く自宅で一人飲みしてます。
ゆい
20代中盤の社会人。就職のタイミングで一人暮らしを始める予定で、現在自分にぴったりの街・物件を探し中。
地方出身のため、土地勘はあまりない
虎ノ助
こんにちは！新深江駅を知ってるかい？
ゆい
新深江駅ってどんなところなんですか？
虎ノ助
そりゃあ、土地価格がちょうど良いところで、地価が235,827円／㎡なんだよ。駅周辺は昼夜人口バランスが良くて活気があるんだ。夜間人口は52,685人で、昼間人口は42,460人だからね🌞🌜。
ゆい
それはすごいですね！でも、住んでる人はどんな感じなんでしょう？
虎ノ助
新深江駅周辺の平均世帯年収は377万円で、少し低めだけど、高所得者が33%もいるから、高所得者向けのエリアだと言えるよ😮。世帯特性だと、1人世帯が50%で、シングル向けの物件が多いんだ🏠💼。
ゆい
なるほど、じゃあ仕事はどんな職種が多いんですか？
虎ノ助
新深江駅周辺の勤務者は、製造業が29%で最も多くて、次に卸売業・小売業が25%、宿泊業・飲食サービス業が11%だから、いろんな業種が混在してるんだよ👩💼👨🔧。
ゆい
安全面はどうですか？
虎ノ助
残念ながら新深江駅周辺の安全度に関するデータはないんだけど、周辺の犯罪情報や防犯対策を調べることで、安全な生活が送れると思うよ🔒🚨。
ゆい
最後に、周辺の駅と比べてどうなんでしょうか？
虎ノ助
新深江駅は、周囲の駅と比べて、地価や駅乗降客数がちょうど良い位置にあるんだ。今里駅の地価は269,000円／㎡で、駅乗降客数は66,596人だし、小路駅の地価は155,000円／㎡で、駅乗降客数は8,399人だからね🚆。新深江駅は、利便性と価格のバランスが良いエリアだと言えるよ👍。
ゆい
新深江駅って、いいところがいっぱいありますね！参考になりました、ありがとうございます！
虎ノ助
どういたしまして、また何か知りたいことがあったら遠慮なく聞いてくれよな！
目次
地域の特徴まとめ
ゆい
新深江は、人口密度が高く個人経営の商店や工場が多い下町風情の街です🏘️✨。万葉の時代からの歴史や伝承が残されており、「だんじり祭」や「地蔵盆」など地域の伝統行事も大切に守られています🎎🎏。
住みよさ
住みよさ総合
ゆい
新深江は、総合的な住みよさスコアが7.6で、交通利便性が高く（スコア9.6✈️）、ショッピング施設も充実しています（スコア8.3🛍️）。ただし、文化施設は少なめ（スコア5.2🎨）。
家賃相場
ゆい
新深江駅周辺の家賃相場は、シングル向けが6万円（全国平均より1.2倍😅）、2人世帯向けが9万円（全国平均と同じ😊）、ファミリー向けが11万円（全国平均の0.85倍👨👩👧）で、大阪府内平均と比べるとリーズナブルな価格帯です🏡💰。
交通利便性
ゆい
新深江駅周辺は、交通利便性が高く、今里駅（徒歩約7分🚶）、小路駅（徒歩約10分🚶）、布施駅（徒歩約11分🚶）が近くにあります🚆。バス停も多く、アクセスが良好です🚌。
買い物利便性
ゆい
新深江駅周辺の買い物利便性は良好で、ライフ新深江店が徒歩約3分、セブンイレブン 大阪新深江駅北店が徒歩約1分と近くにあります🛒🎉。また、近鉄百貨店東大阪店が徒歩約10分で、ショッピングも楽しめます🛍️✨。
生活利便性
ゆい
生活利便性も良好で、駅周辺に郵便局や公園、図書館、ファミリーレストランなどが揃っています📮🌳📚🍽️。
健康度
ゆい
新深江の健康度スコアは8.7で、大阪市立東成屋内プールが徒歩約15分、JOYFIT24新深江が徒歩約1分、株式会社フレンドゴルフが徒歩約6分と、運動施設が充実しています💪🏊♀️⛳️。
遊び
ゆい
新深江駅周辺には、地蔵盆やだんじり祭など地域の伝統行事が楽しめます🎉👯♀️。また、多くの寺院があり、歴史を感じることができます🏯🌸。
文化度
ゆい
新深江の文化度スコアは5.2で、美術館や博物館は少ないですが、宝厳寺や妙光寺などの寺院が多く存在しています🏯🙏。
グルメ（飲食店）
ゆい
新深江駅周辺には、食べログ評価の高いお店が揃っています🍽️✨。桃太郎新深江本店や草春庵、andcafe（アンドカフェ）、魚菜イタリアンSASUKE新深江本店（サスケ）、麺将軍など、美味しい食事が楽しめます😋🍴。
桃太郎新深江本店
| 営業時間 | 営業時間 11:30～22:30（L.O.22:00） 日曜営業 定休日 火曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄千日前線新深江駅徒歩1分近鉄布施駅より徒歩10分 新深江駅から214m |
| 価格帯 | ￥2,000～￥2,999 |
| 食べログ評点 | 3.51 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270306/27000447/草春庵
| 営業時間 | 営業時間 11:00～15:0017:00～20:00 日曜営業 定休日 火曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 大阪市営地下鉄千日前線新深江駅徒歩３分 新深江駅から83m |
| 価格帯 | |
| 食べログ評点 | 3.4 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270306/27058336/andcafe（アンドカフェ）
| 営業時間 | 営業時間 12:00～18:00 日曜営業 定休日 不定休(定休日は当店のinstagram要確認) 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 千日前線新深江駅 徒歩5分 新深江駅から267m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.39 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270306/27110125/魚菜イタリアンSASUKE新深江本店（サスケ）
| 営業時間 | 営業時間 11:30～14:30（L.O.）17:30～22:00（L.O.） 日曜営業 定休日 月曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 大阪市営地下鉄千日前線新深江駅徒歩７分 新深江駅から333m |
| 価格帯 | ￥3,000～￥3,999 |
| 食べログ評点 | 3.39 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270306/27054584/麺将軍
| 営業時間 | 営業時間 18：00～4：00（ＬＯ3：45） 日曜営業 定休日 無休 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 |
|---|---|
| アクセス | 小路駅（大阪メトロ）から359m |
| 価格帯 | ～￥999 |
| 食べログ評点 | 3.34 |
当記事掲載時点での情報であり、最新の情報とは異なる可能性があります。
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270306/27019406/居住者としてこの街をオススメしたい人
ゆい
新深江は、交通利便性が高く、買い物や生活利便性も良好で、家賃相場がリーズナブルなため、一人暮らしやカップル、ファミリー向けの方にオススメです👩💼👫👨👩👧。また、下町風情や歴史的な寺院が多く、地域の伝統行事が楽しめるため、そういった雰囲気を楽しみたい方にもおすすめです🏘️🎏🌸。
エリアデータ
土地・賃料相場
ゆい
新深江駅周辺の平均地価は235,827円／㎡で、過去5年間の地価上昇率は0%です🏠。周辺の今里駅は平均地価が269,000円／㎡、小路駅は155,000円／㎡と比べて、新深江駅は土地価格が中間的な位置にあります🌇。
昼夜間人口の比較
ゆい
新深江駅周辺500m圏内では、夜間人口が52,685人（55%）で、昼間人口が42,460人（45%）です👫。昼夜間人口のバランスが良く、地域が活気づいています🌞🌜。
居住者の年収特性
ゆい
新深江駅周辺1km圏内の平均世帯年収は377万円で、大阪府平均（439万円）や全国平均（474万円）に比べてやや低めです💰。しかし、世帯年収が1500万円以上の高所得者が33%と全国平均（21%）より多く、高所得者向けのエリアとも言えます😮。
居住者の世帯特性
ゆい
新深江駅周辺1km圏内の世帯特性は、1人世帯(シングル)が50%で大阪府内平均（38%）より多く、2人世帯が24%、3人以上世帯(ファミリー)が13%となっています👨👩👧。シングル向けの物件が多いエリアと言えます💼🏠。
勤務者の職種ランキング
ゆい
新深江駅周辺1km圏内の勤務者の職種ランキングでは、製造業が29%で最も多く、次いで卸売業・小売業が25%、宿泊業・飲食サービス業が11%と続きます🏢。さまざまな業種が混在しているエリアです👩💼👨🔧。
安全度
ゆい
新深江駅周辺の安全度に関するデータは提供されていませんが、周辺の犯罪情報や防犯対策を調べることで、より安全な生活が送れるでしょう🔒🚨。
周囲の駅との比較
ゆい
新深江駅は、周囲の駅と比較して、地価や駅乗降客数（沿線合計12,638人）が中間的な位置にあります🚉。今里駅の地価は269,000円／㎡、駅乗降客数は66,596人で、小路駅の地価は155,000円／㎡、駅乗降客数は8,399人です🚆。新深江駅は、利便性と価格のバランスが良いエリアと言えるでしょう👍。
災害情報
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学区情報
（参考）お部屋探しはすまいまっぷ
「すまいまっぷ」とは教育や生活環境から子育てにベストな住まい探しを進めるファミリー向けの不動産ポータルです。
ファミリーの住まい探しでは、まずお子さんの教育環境として小・中学校の学校区を意識した住まい探しをされる方が多い一方で、従来は学校区の範囲を確認しながら、同時に住まいを探せるサービスがありませんでした。
そのため、「すまいまっぷ」では、学校区の範囲と住まいの情報を地図上で同時に探せる利便性の高いサービスを目指して開発しました。
また、ファミリーの住まい探しでは、お子さんの教育環境以外にも家族それぞれのライフステージに合わせた情報リサーチが必要で非常に多くの労力を要していたことから、それらの必要情報をあわせて参照できるようにしたことで、ファミリーの住まい探し体験を変える利便性の高いサービスです。
